소 재 지	인천광역시 강화군 양사면 북성리 882-1
물건용도	토지/전
토지면적	803.00㎡(242.91평)
건물면적
사건번호	2023타경14270
감정평가액	99,572,000원
최저입찰가	(49%) 48,790,000원
입찰보증금	(10%) 4,879,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 북성리 882-1	전	803㎡ (242.91평)

인천광역시 강화군 양사면 북성리 소재 "북성1리마을회관" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 양사면 북성리 소재 "북성1리마을회관" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.31. 경매개시결 정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	전  인천 강화군 강화읍 관청리 291 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 45.07평	21,506,000원 15,054,000원	유찰 (1회)
2025-02-25	전  인천 강화군 교동면 동산리 747-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.91평	22,275,000원 15,593,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	전  인천 강화군 송해면 양오리 860 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	27,504,000원 19,253,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	전  인천 강화군 불은면 덕성리 900 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 156.09평	102,168,000원 35,044,000원	유찰 (3회)
2025-02-18	전  인천 강화군 불은면 삼동암리 782 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 474.02평	244,452,000원 58,693,000원	유찰 (4회)
2025-02-28	전  인천 강화군 송해면 양오리 225 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 794.06평	399,612,000원 137,067,000원	유찰 (3회)
2025-03-06	전  인천 강화군 길상면 장흥리 361-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 685.77평	448,866,000원 314,206,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	전  인천 강화군 불은면 두운리 914 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,027.90평	570,864,000원 399,605,000원	유찰 (1회)