인천시 대정로 74, 아파트 경매 부평구
2023타경14034
소재지 - 인천광역시 부평구 대정로 74, 11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차)
감정가 : 202,000,000
최저가 : 141,400,000
매각기일 : 2024.11.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경14034 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 부평구 대정로 74, 11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경14034이며 인천지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 202,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 141,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.22입니다.
입찰보증금은 14,140,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 부평구 대정로 74, 11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차)
인천광역시 부평구 부평동 576-3
|
| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
7.89㎡(2.39평) |
| 건물면적 |
49.36㎡(14.93평) |
| 사건번호 |
2023타경14034 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 141,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,140,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
대정로 74 |
481.0 분의 7.888 |
7.888㎡ (2.39평)
|
건물
대정로 74 |
11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차) 철근콘크리트구조 |
49.36㎡ (14.93평)
|
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.10.16. |
[보]166,500,000
|
| 김OO |
전부 |
2019.10.16. |
[보]166,500,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김희주 : 1. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.01.임
2. 2019.10.15.~2021.10.14. 보증금 163,000,000원, 확정일자 2019.08.28.
2021.10.15.~2023.10.14. 보증금 166,500,000원(3백50만원 증액), 확정일자 2021.10.25.
주택도시보증공사 (임차인:김희주) : 경매신청채권자로 임차인 김희주의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년2월8일 |
가압류
|
30,785,304원 |
| 2023년2월28일 |
가압류
|
44,060,050원 |
| 2023년3월13일 |
가압류
|
20,758,460원 |
| 2023년10월17일 |
강제경매
|
|
| 2023년12월1일 |
임차권설정
|
163,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 202,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,395,186원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.08. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경14034 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-01-22
|
아파트
인천 부평구 부흥북로58번길 3, 2층202호
[임차권등기]
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 4.16평 |
125,000,000원
42,875,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-11-13
|
아파트
인천 부평구 부일로 12, 7층701호
[임차권등기]
건물: 16.56평 , 토지(대지권): 2.71평 |
228,000,000원
159,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-22
|
아파트
인천 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 13.90평 , 토지(대지권): 4.75평 |
115,000,000원
115,000,000원 |
재진행
(2회)
|
|
2024-11-27
|
아파트
인천 부평구 주부토로66번길 39, 4층403호
[임차권등기]
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 3.68평 |
101,000,000원
70,700,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-11-14
|
아파트
인천 부평구 수변로 334, 305동
건물: 51.10평 , 토지(대지권): 28.54평 |
825,000,000원
577,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-19
|
아파트
인천 부평구 마장로264번길 33, 2동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 9.56평 |
392,000,000원
192,080,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-19
|
아파트
인천 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동
[임차권등기]
건물: 12.43평 , 토지(대지권): 4.92평 |
131,000,000원
91,700,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-21
|
아파트
인천 부평구 부흥로286번길 15, 2동
건물: 9.47평 , 토지(대지권): 3.41평 |
124,000,000원
60,760,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-21
|
아파트
인천 부평구 부흥북로96번길 6, 4층401호
[임차권등기]
건물: 21.08평 , 토지(대지권): 6.84평 |
226,000,000원
110,740,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-25
|
아파트
인천 부평구 충선로24번길 34, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 3.91평 |
120,000,000원
58,800,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-11-04
|
아파트
인천 부평구 부영로 165, 107동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 11.89평 |
383,000,000원
383,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-11-01
|
아파트
인천 부평구 부평북로 463, 310동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 10.08평 |
262,000,000원
183,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-04
|
아파트
인천 부평구 세월천로 16, 103동
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 10.42평 |
397,000,000원
277,900,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-05
|
아파트
인천 부평구 후정동로47번길 4, 1동
건물: 18.91평 , 토지(대지권): 7.89평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-11-06
|
아파트
인천 부평구 부개로 12, 613동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 13.28평 |
479,000,000원
335,300,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경14034 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
