[ 전라남도 고흥군 주택 법원경매 ]

고흥군경매, 금산면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2024 타경 50513 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 광주지방법원 순천지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50513 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
광주지방법원 순천지원 경매7계에서 진행하는 사건번호 2024타경50513의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라남도 고흥군 금산면 연소윗길 68 입니다.
감정가는 83,960,720원이며, 최저입찰가는 83,960,720원입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰보증금은 (10%) 8,396,072원입니다.
소 재 지 전라남도 고흥군 금산면 연소윗길 68
 전라남도 고흥군 금산면 어전리 1265-2
물건용도 주택
토지면적 1,342.00㎡(405.96평)
건물면적 146.96㎡(44.46평)
사건번호 2024타경50513
감정평가액 83,960,720원 
최저입찰가 (100%) 83,960,720원 
입찰보증금 (10%) 8,396,072원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 0회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

어전리 1265-2 		대 436㎡ (131.89평)
전 841㎡ (254.40평)
전 65㎡ (19.66평)
건물

연소윗길 68 		단층 주택 81.92㎡ (24.78평)
단층 창고 41.04㎡ (12.41평)
제시외건물
어전리 1264-1 		어전리 1264-1
어전리 1264-1 14 ㎡(4.24평)
어전리 1264-1 4 ㎡(1.21평)
어전리 1264-1 5 ㎡(1.51평)
어전리 1264-1 1 ㎡(0.30평)
전라남도 고흥군 금산면 어전리 ‘금산제일초등학교(폐교)’ 동측인근에 위치. 생산관리지역, 버스승강장, 슬래브지붕,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/22)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
박OO 2009.11.04
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2014년6월11일 근저당권 54,000,000원
2020년7월29일 가압류 100,526,885원
2024년1월25일 강제경매
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2014년6월11일 근저당권 54,000,000원
2020년7월29일 가압류 100,526,885원
2024년1월25일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
목록 3, 4 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 일괄매각. 제시외 건물, 수목 포함, 목록 3. 지상 비닐하우스 매각 제외, 목록 2. 단층 창고는 목록 3. 지상에 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.2.; 고흥군 금산면 어전리에 소재하고 있는 물건임. 금산면 어전리 연소마을에 소재하고 있는 물건임. 본건3.; 본건1.과 인접한 토지로 부정형 토지임. 본건4.; 본건3과 인접한 토지임.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 고흥군 금산면 어전리 ‘금산제일초등학교(폐교)’ 동측인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스승강장, 슬래브지붕,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.11. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2024타경50513 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-11-18  주택
 전남 고흥군 금산면 쇠머리길 308-16
 건물: 10.31평  , 토지(대지권): 20.35평 		49,325,310원
27,622,000원		 유찰
(2회)
2024-11-04  주택
 전남 고흥군 도화면 단장길 14-20 [농지취득자격증명]
 건물: 41.68평  , 토지(대지권): 102.85평 		58,806,540원
41,165,000원		 유찰
(1회)
2024-10-21  주택
 전남 고흥군 두원면 고흥만로 1705-49 [농지취득자격증명]
 건물: 514.64평  , 토지(대지권): 1,119.55평 		222,655,200원
222,655,200원		 신건
(0회)
2024-10-21  주택
 전남 고흥군 금산면 연소윗길 68 [농지취득자격증명]
 건물: 44.46평  , 토지(대지권): 405.96평 		83,960,720원
83,960,720원		 신건
(0회)
이 물건의 사건번호는 2024타경50513 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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