2023타경113645
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 750,887,280원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 384,454,000원으로
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10> 창원지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경113645 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 김해시 동상동 635-10 종교시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113645이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 750,887,280원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 384,454,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰보증금은 38,445,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 동상동 635-10
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
718.20㎡(217.26평) |
| 건물면적 |
83.98㎡(25.40평) |
| 사건번호 |
2023타경113645 |
| 감정평가액 |
750,887,280원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 384,454,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,445,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동상동 635-10 |
대 |
718.2㎡ (217.26평)
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건물
동상동 635-10 |
1층 종교집회장 |
68.38㎡ (20.68평)
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| 1층 창고 |
7.2㎡ (2.18평)
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제시외건물
동상동 635-10 |
동상동 635-10 |
8.4
㎡(2.54평) |
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대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전체임대 |
2022.12.24. |
[보]3,000만원
[월]100만원 |
| 매각물건명세 비고 |
이서진(그로우F&B):현황조사서에 따르면 보증금 없이 차임만 1백50만원으로 최초계약(2018.07.월경), 보증금 1억원, 차임 1백50만원으로 재계약(2022.11.28.), 보증금 삼천만원, 차임 일백만원으로 다시 재계약(2023.05.01.)하며 이전 계약서 2개는 폐기하였다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월27일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2020년3월31일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2020년11월25일 |
지상권
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| 2022년12월12일 |
가압류
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19,744,149원 |
| 2022년12월28일 |
압류
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| 2023년11월13일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월27일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2020년3월31일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년12월12일 |
가압류
|
19,744,149원 |
| 2022년12월28일 |
압류
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| 2023년11월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.22입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상 물건은 경상남도 김해시 동상동 소재 "김해중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철골조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113645 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경113645 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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