소 재 지	경기도 수원시 영통구 영통로200번길 20, 103동 1층103호 (망포동,망포역 아이파크)  경기도 수원시 영통구 망포동 693
물건용도	아파트
토지면적	70.66㎡(21.37평)
건물면적	134.95㎡(40.82평)
사건번호	2024타경54937
감정평가액	673,000,000원
최저입찰가	(70%) 471,100,000원
입찰보증금	(10%) 47,110,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영통로200번길 20	28949.5 분의 70.6576	70.657㎡ (21.37평)
건물 영통로200번길 20	1층103호 (망포동,망포역 아이파크) 철근콘크리트벽식구조	134.9482㎡ (40.82평)

경기도 수원시 영통구 멍포동 "(수도권전철 수인분당선) 망포역" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 경사지붕, 지역난방, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월10일	근저당권	290,400,000원
2023년10월27일	근저당권	225,000,000원
2024년2월5일	임의경매
2024년6월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 멍포동 "(수도권전철 수인분당선) 망포역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 경사지붕, 지역난방, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(157,323,287원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경75361(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-07	아파트  경기 수원시 영통구 영통로200번길 20,  건물: 40.82평  , 토지(대지권): 21.37평	673,000,000원 471,100,000원	재진행 (1회)
2025-02-07	아파트  경기 수원시 영통구 태장로7번길 38,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.69평	361,000,000원 361,000,000원	신건 (0회)
2025-02-26	아파트  경기 수원시 영통구 영통로90번길 4-22,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.93평	392,000,000원 274,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	아파트  경기 수원시 영통구 광교마을로 156,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 17.96평	802,000,000원 561,400,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	아파트  경기 수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37,  건물: 39.37평  , 토지(대지권): 22.89평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (0회)
2025-02-05	아파트  경기 수원시 영통구 매봉로 20,  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 17.41평	766,000,000원 766,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  경기 수원시 영통구 영통로174번길 12, [임차권등기]  건물: 43.85평  , 토지(대지권): 25.60평	965,000,000원 965,000,000원	신건 (0회)
2025-02-10	아파트  경기 수원시 영통구 덕영대로 1410,  건물: 22.97평  , 토지(대지권): 15.27평	800,000,000원 800,000,000원	신건 (0회)