[ 강원도 철원군 다세대/빌라 법원경매 ]
철원군경매, 갈말읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 4687 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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농지취득자격증명 제도
농지를 취득하고자 하는 자는 농지의 소재를 관할하는 시장ㆍ구청장ㆍ읍장 또는 면장으로부터 농지취득자격증명을 발급받아야 한다. 농지개혁법 제19조제2항 및 농지임대차관리법 제19조의 규정에 의하여 농지매매증명을 발급받은 자는 농지취득자격증명을 발급받은 것으로 본다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경4687 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 1271-41 1층101호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4687이며 의정부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,084,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 1,057,812,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰보증금은 105,781,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 1271-41 1층101호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
4,502.00㎡(1,361.85평) |
| 건물면적 |
2,799.76㎡(846.93평) |
| 사건번호 |
2023타경4687 |
| 감정평가액 |
3,084,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,057,812,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 105,781,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
군탄리 1271-41 |
대 |
1515㎡ (458.29평)
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대지권
동온동길 96 |
1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.1 |
86.1㎡ (26.05평)
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| 1636.0 분의 86.2 |
86.2㎡ (26.08평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
|
| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
|
| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
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| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
|
| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
|
| 1351.0 분의 71.1 |
71.1㎡ (21.51평)
|
| 1351.0 분의 71.2 |
71.2㎡ (21.54평)
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건물
동온동길 96 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 1층104호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
|
| 4층402호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
|
| 4층403호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
64.88㎡ (19.63평)
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| 1층102호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 1층103호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 1층104호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 1층105호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 2층201호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 2층202호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 2층203호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 2층204호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 2층205호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 3층301호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 3층302호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 3층303호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 3층304호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 3층305호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 4층401호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 4층402호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 4층403호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 4층404호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 4층405호 (한탄강푸른레져타운) 철근콘크리트구조 |
49.1㎡ (14.85평)
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| 1층102호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 1층103호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 1층104호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 1층105호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
|
| 2층205호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
|
| 3층303호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
|
| 3층304호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
|
| 3층305호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 4층402호 철근콘크리트지붕구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 4층403호 철근콘크리트지붕구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 4층404호 철근콘크리트지붕구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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| 4층405호 철근콘크리트구조 |
43.62㎡ (13.20평)
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강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 소재 "드르니교차로" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방2, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
목록1~55 |
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| 제OO |
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| 정OO |
목록3, 18, 37 |
2018.09.10 |
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| 김OO |
목록1~55 |
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| 매각물건명세 비고 |
정영화:주민등록등본상 거주불명자임 // 목록3 건물과 목록18 건물에 주민등록이 등재 되어 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월16일 |
근저당권
|
585,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
근저당권
|
525,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
근저당권
|
390,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2022년8월17일 |
근저당권
|
787,500,000원 |
| 2022년8월17일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2023년7월21일 |
가압류
|
197,660,000원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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| 2024년2월26일 |
가압류
|
110,651,200원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.04입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원특별자치도 철원군 갈말읍 군탄리 소재 "드르니교차로" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 방2, 방3, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,084,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 493,432,986원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~55: 2022.06.16.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4687 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경4687 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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