경상북도 와촌면 시천리 토지/전 경매 경산시
2024타경5868
소재지 - 경상북도 경산시 와촌면 시천리 424-2
감정가 : 354,145,000
최저가 : 121,472,000
매각기일 : 2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경5868 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경산시 와촌면 시천리 424-2 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경5868이며 대구지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 354,145,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 121,472,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰보증금은 12,147,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 와촌면 시천리 424-2
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
1,507.00㎡(455.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경5868 |
| 감정평가액 |
354,145,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 121,472,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,147,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
시천리 424-2 |
전 |
1507㎡ (455.87평)
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경상북도 경산시 와촌면 시천리 소재 "매깨비마을" 내에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년10월31일 |
근저당권
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771,600,000원 |
| 2023년10월31일 |
지상권
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| 2024년1월19일 |
가압류
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28,200,000원 |
| 2024년3월14일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2024년5월24일 |
가압류
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10,143,526원 |
| 2024년6월20일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경산시 와촌면 시천리 소재 "매깨비마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 354,145,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,709,917원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.31. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경5868 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-20
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전
경북 경산시 용성면 외촌리 103
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1,714,200원
1,714,200원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
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전
경북 경산시 용성면 외촌리 747
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5,439,590원
5,439,590원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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전
경북 경산시 남천면 흥산리 613
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 307.95평 |
43,774,000원
43,774,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-17
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전
경북 경산시 남천면 하도리 222
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 268.02평 |
155,936,000원
76,409,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
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전
경북 경산시 와촌면 시천리 424-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 455.87평 |
354,145,000원
121,472,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-09
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전
경북 경산시 남천면 구일리 63-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 483.70평 |
513,501,000원
176,131,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-15
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전
경북 경산시 하양읍 부호리 432
[농지취득자격증명]
건물: 3.33평 , 토지(대지권): 453.15평 |
661,028,000원
323,904,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-13
|
전
경북 경산시 와촌면 신한리 231
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,723.34평 |
1,213,461,000원
1,213,461,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-20
|
전
경북 경산시 하양읍 부호리 124-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,158.58평 |
2,271,190,000원
1,589,833,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경5868 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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