강원도 강릉시 성덕포남로168번길 10-2에 위치한
주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 155.02㎡(46.89평)입니다.
토지면적은 123.20㎡(37.27평)입니다.
사건번호는 2024타경50676이며
춘천지방법원 강릉지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 200,649,060원입니다만
1회 유찰되어
최저입찰가는 140,454,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 14,045,400원을 준비하셔야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경50676 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원특별자치도 강릉시 성덕포남로168번길 10-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50676이며 춘천지방법원 강릉지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 200,649,060원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 140,454,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰보증금은 14,045,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 강릉시 성덕포남로168번길 10-2
강원특별자치도 강릉시 포남동 1170-19
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
123.20㎡(37.27평) |
| 건물면적 |
155.02㎡(46.89평) |
| 사건번호 |
2024타경50676 |
| 감정평가액 |
200,649,060원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 140,454,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,045,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
포남동 1170-19 |
대 |
123.2㎡ (37.27평)
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건물
성덕포남로168번길 10-2 |
1층 주택 |
65.65㎡ (19.86평)
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| 2층 주택 |
45.65㎡ (13.81평)
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| 지하 주택 |
7.92㎡ (2.40평)
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제시외건물
성덕포남로168번길 10-2 |
성덕포남로168번길 10-2 |
11.9
㎡(3.60평) |
| 성덕포남로168번길 10-2 |
5.5
㎡(1.66평) |
| 성덕포남로168번길 10-2 |
18.4
㎡(5.57평) |
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강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "남강초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
본건 기호1번 2층 전부 |
2023.05.31. |
[보]35,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년8월20일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2019년7월18일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2019년8월19일 |
압류
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| 2021년10월5일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
가압류
|
22,019,946원 |
| 2022년12월2일 |
가압류
|
44,883,299원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
10,937,694원 |
| 2024년1월18일 |
압류
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| 2024년2월6일 |
임의경매
|
|
| 2024년2월13일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2008년8월20일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2019년7월18일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2019년8월19일 |
압류
|
|
| 2021년10월5일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2022년11월14일 |
가압류
|
22,019,946원 |
| 2022년12월2일 |
가압류
|
44,883,299원 |
| 2023년4월28일 |
가압류
|
10,937,694원 |
| 2024년1월18일 |
압류
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| 2024년2월6일 |
임의경매
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| 2024년2월13일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-등기사항전부증명서상 2층 면적이 45.65㎡이나, 일반건축물대장상의 면적은46.65㎡으로 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 평가함
-계단, 데크는 포함하여 평가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 포남동 남강초등학교 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 도로명주소 강릉시 성덕포남로168번길 10-2, 2층 주택으
로 전입세대확인서상에 본건 소유자(채무자) 황보은순 및 임차인 서지인
이 세대주로 등록되어 있으며 현황조사차 현장에 방문하여 소유자 및 임
차인을 만나 확인한바 본건 기호1번 주택 1층은 소유자(채무자) 황보은
순이 점유 사용하고 있으며 임차인 서지인은 임대차 계약을 체결 후 본
건 기호1번 2층 전부를 점유 사용하고 있다고 함.
현황 : 본건 기호2번은 도시지역, 제2종일반주거지역의 대지로 지상에 본건 기
호 1번 2층 주택 부지로 사용되고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량
이 요구됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024.11.18입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "남강초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 200,649,060원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,173,595원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.08.20.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50676 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2024타경50676 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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