소 재 지	강원도 정선군 신동읍 조동리 산63-46
물건용도	토지/임야
토지면적	10,094.00㎡(3,053.44평)
건물면적
사건번호	2023타경11574
감정평가액	32,301,000원
최저입찰가	(49%) 15,828,000원
입찰보증금	(10%) 1,582,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 조동리 산63-46	임야	10094㎡ (3,053.44평)

대상물건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리에 소재하는 "정선군 신동야구장" 남동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 공업지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월26일	근저당권	325,200,000원
2023년6월7일	임의경매
2023년6월26일	가압류	25,000,000원
2023년7월24일	가압류	370,493,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리에 소재하는 "정선군 신동야구장" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 공업지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 자연녹지지역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 02. 26.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-03	임야  강원 정선군 신동읍 조동리 산63-43  , 토지(대지권): 3,112.73평	53,687,000원 26,307,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	임야  강원 정선군 신동읍 조동리 산63-46 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,053.44평	32,301,000원 15,828,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	임야  강원 정선군 남면 문곡리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,799.88평	16,065,000원 7,872,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	임야  강원 정선군 화암면 석곡리 856 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,122.17평	21,603,000원 10,585,000원	유찰 (2회)
2024-12-10	임야  강원 정선군 남면 문곡리 산41-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,309.96평	16,413,000원 11,489,000원	유찰 (1회)