소 재 지	서울특별시 노원구 월계동 493-10
물건용도	토지/대지
토지면적	19.80㎡(5.99평)
건물면적
사건번호	2023타경112394
감정평가액	120,238,000원
최저입찰가	(100%) 120,238,000원
입찰보증금	(10%) 12,023,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월계동 493-10	대	19.8㎡ (5.99평)

서울특별시 노원구 월계동 소재 "1호선 석계역"서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2009년5월28일	가압류	127,879,680원
2017년1월17일	가압류	28,150,189원
2022년7월1일	압류
2023년9월12일	강제경매
2023년11월30일	가압류	180,189,210원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 월계동 소재 "1호선 석계역"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 120,238,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,820,296원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.05.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	대지  서울 노원구 상계동 71-101 [법정지상권]  , 토지(대지권): 18.15평	252,660,000원 252,660,000원	신건 (0회)
2025-01-07	대지  서울 노원구 상계동 71-39  , 토지(대지권): 25.41평	483,336,000원 483,336,000원	신건 (0회)
2025-01-07	대지  서울 노원구 상계동 71-133 [법정지상권]  , 토지(대지권): 32.67평	479,412,000원 479,412,000원	신건 (0회)
2025-01-07	대지  서울 노원구 상계동 71-157 [법정지상권]  , 토지(대지권): 9.38평	179,180,000원 179,180,000원	신건 (0회)
2025-01-07	대지  서울 노원구 상계동 71-145 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6.96평	140,300,000원 140,300,000원	신건 (0회)
2025-01-07	대지  서울 노원구 상계동 71-164 [법정지상권]  , 토지(대지권): 22.99평	295,640,000원 295,640,000원	신건 (0회)