소 재 지	전라남도 여수시 소라면 궁항길 115-14 (주1동)  전라남도 여수시 소라면 사곡리 461-13
물건용도	숙박시설
토지면적	776.00㎡(234.74평)
건물면적	267.68㎡(80.97평)
사건번호	2023타경61219
감정평가액	826,729,200원
최저입찰가	(70%) 578,710,000원
입찰보증금	(10%) 57,871,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사곡리 461-13	대	776㎡ (234.74평)
건물 궁항길 115-14	1층 숙박시설	126.84㎡ (38.37평)
	2층 숙박시설	126.84㎡ (38.37평)
	단층 창고	14㎡ (4.24평)

본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 궁항마을 북동측 인근의 리베라 리조트단지 내에 위치. 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전체	2021.08.09	[보]5천만원 [월]월50만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년10월7일	근저당권	320,000,000원
2021년8월6일	근저당권	336,000,000원
2023년12월27일	임의경매
2024년3월19일	가압류	46,622,092원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록 1번 수목 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 여수시 소라면 사곡리에 소재하고 있는 물건임. 궁항마을 인근 해안가에 소재하고 있는 포시즌리베라 풀빌라 리조트이며 교통 및 제반여건 양호함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 궁항마을 북동측 인근의 리베라 리조트단지 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1번 2020.10.07 근저당권 목록 2번 2021.08.06 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-18	숙박시설  전남 여수시 소라면 궁항길 115-14  건물: 80.97평  , 토지(대지권): 234.74평	826,729,200원 578,710,000원	유찰 (1회)
2024-11-11	숙박시설  전남 여수시 소라면 궁항길 115-12  건물: 80.97평  , 토지(대지권): 220.22평	894,969,600원 894,969,600원	신건 (0회)
2024-11-18	숙박시설  전남 여수시 여서1로 95-9  건물: 487.55평  , 토지(대지권): 119.85평	1,911,713,600원 1,070,560,000원	유찰 (2회)