소 재 지	충청남도 부여군 내산면 금지리 2-11
물건용도	주택
토지면적	101,052.00㎡(30,568.23평)
건물면적	457.37㎡(138.35평)
사건번호	2023타경1063
감정평가액	2,092,494,580원
최저입찰가	(51%) 1,072,094,000원
입찰보증금	(10%) 107,209,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금지리 산2-6	임야	9621㎡ (2,910.35평)
	임야	88223㎡ (26,687.46평)
	도로	2491㎡ (753.53평)
	대	717㎡ (216.89평)
건물 금지리 2-11	지하1층 주택	85.76㎡ (25.94평)
	1층 주택	129.61㎡ (39.21평)
제시외건물 금지리 2-9	금지리 2-9	84 ㎡(25.41평)
	금지리 2-9	15 ㎡(4.54평)
	금지리 2-9	4 ㎡(1.21평)
	금지리 2-9	25 ㎡(7.56평)
	금지리 2-9	90 ㎡(27.23평)
	금지리 2-11	24 ㎡(7.26평)

본 건 토지는 충청남도 부여군 내산면 지티리에 소재하는 "지티보건진료소" 남동측 원거리(약 1.5km)에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2012년1월9일	근저당권	810,000,000원
2016년4월18일	근저당권	1,200,000,000원
2023년7월18일	임의경매
2023년11월23일	압류
2024년1월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 목록 1,2 일부 도로. 2. 목록 2 지상의 제시외 건물(㉠~㉣) 매각 포함. 3. 목록 1,2,4 지상의 타인소유 조경석 및 제시외 수목, 목록 2,4 지상의 제시외 견사(㉤,㉥) 각 매각 제외. 4. 최저매각가격은 제시외 수목으로 제한받는 금액임. [부동산 현황조사서 비고란] 부여군 내산면 지티리 소재 `지티보건진료소` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 임야,전,답,주택,축사 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.11.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 토지는 충청남도 부여군 내산면 지티리에 소재하는 "지티보건진료소" 남동측 원거리(약 1.5km)에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 유류보일러, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,092,494,580원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 647,118,822원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.01.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-11	주택  충남 부여군 내산면 금지리 2-11  건물: 138.35평  , 토지(대지권): 30,568.23평	2,092,494,580원 1,072,094,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	주택  충남 부여군 초촌면 신암로 422-15  건물: 55.74평  , 토지(대지권): 8,127.27평	1,225,738,520원 294,300,000원	유찰 (4회)