이번에 보시게 되는 경매물건은
대구시 북구 대현동 201-6에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108651 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구지방법원 경매9계에서 진행하는 사건번호 2024타경108651의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 대구광역시 북구 대현동 201-6 입니다.
감정가는 176,924,350원이며, 최저입찰가는 176,924,350원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰보증금은 (10%) 17,692,435원입니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 대현동 201-6
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
84.00㎡(25.41평) |
| 건물면적 |
134.17㎡(40.58평) |
| 사건번호 |
2024타경108651 |
| 감정평가액 |
176,924,350원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 176,924,350원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,692,435원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대현동 201-6 |
대 |
76㎡ (22.99평)
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| 대 |
8㎡ (2.42평)
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건물
대현로21길 10-8 |
1층 주택 |
42.805㎡ (12.95평)
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| 2층 주택 |
38.06㎡ (11.51평)
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| 3층 주택 |
18.9㎡ (5.72평)
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제시외건물
대현로21길 10-8 |
대현로21길 10-8 |
6.4
㎡(1.94평) |
| 대현로21길 10-8 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 대현로21길 10-8 |
3
㎡(0.91평) |
| 대현로21길 10-8 |
23.2
㎡(7.02평) |
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기호 1,2)는 대구광역시 북구 대현동 소재 "신암초등학교" 남서측 인근, 기호 3)은 대구광 위치. 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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2008.12.05 |
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| 배OO |
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2020.12.01 |
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| 최OO |
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2005.08.24 |
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| 이OO |
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2023.02.16 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2016년5월11일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
가압류
|
5,258,963원 |
| 2023년7월25일 |
가압류
|
20,340,000원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
|
10,033,313원 |
| 2024년2월13일 |
가압류
|
77,500,000원 |
| 2024년4월18일 |
강제경매
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| 2024년9월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년5월11일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
가압류
|
5,258,963원 |
| 2023년7월25일 |
가압류
|
20,340,000원 |
| 2023년11월29일 |
가압류
|
10,033,313원 |
| 2024년2월13일 |
가압류
|
77,500,000원 |
| 2024년4월18일 |
강제경매
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| 2024년9월6일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1,2,4의 경우 대지 지상 3층 주택이 존재하고 목록 3의 경우 지목과 동일하게 현황은 도로임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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기호 1,2)는 대구광역시 북구 대현동 소재 "신암초등학교" 남서측 인근, 기호 3)은 대구광 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 176,924,350원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,246,574원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경108651 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-17
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주택
대구 북구 노원동2가 176-5
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 6.09평 |
54,700,460원
38,290,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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주택
대구 북구 대현동 201-6
건물: 40.58평 , 토지(대지권): 25.41평 |
176,924,350원
176,924,350원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
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주택
대구 북구 칠성동2가 452-2
건물: 14.22평 , 토지(대지권): 19.00평 |
253,383,000원
124,158,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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주택
대구 북구 국우동 635
건물: 54.61평 , 토지(대지권): 62.92평 |
269,021,500원
131,821,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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주택
대구 북구 태전동 162-43
건물: 68.29평 , 토지(대지권): 48.70평 |
304,627,620원
149,267,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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주택
대구 북구 태전동 1059-7
건물: 133.25평 , 토지(대지권): 61.07평 |
505,434,960원
173,364,000원 |
재진행
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경108651 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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