감정가는
949,230,460원입니다.
최저입찰가는 664,461,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 66,446,100원 입니다.
O 위치 : 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-3
O 유형 : 숙박시설
O 사건번호 : 2024 타경 4416
O 집행법원 : 제주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경4416 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-3 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경4416이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 949,230,460원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 664,461,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰보증금은 66,446,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-3
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
480.00㎡(145.20평) |
| 건물면적 |
554.91㎡(167.86평) |
| 사건번호 |
2024타경4416 |
| 감정평가액 |
949,230,460원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 664,461,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 66,446,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.12(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
두모리 27-3 |
대 |
480㎡ (145.20평)
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건물
두조로 307 |
1층 숙박시설 |
80.52㎡ (24.36평)
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| 2층 숙박시설 |
154.63㎡ (46.78평)
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| 3층 숙박시설 |
145.39㎡ (43.98평)
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제시외건물
두모리 27-3 |
두모리 27-3 |
79.29
㎡(23.99평) |
| 두모리 27-3 |
10.89
㎡(3.29평) |
| 두모리 27-3 |
2.54
㎡(0.77평) |
| 두모리 27-3 |
66.85
㎡(20.22평) |
| 두모리 27-3 |
14.8
㎡(4.48평) |
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제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 소재 "한원리사무소" 동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월26일 |
근저당권
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772,800,000원 |
| 2018년12월26일 |
지상권
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| 2024년4월22일 |
임의경매
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| 2024년8월9일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2018년12월26일 |
근저당권
|
772,800,000원 |
| 2024년4월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여부 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 다락 건물에 포함하여 평가함
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 각 매각에 포함
- 제시외 건물 (ㄹ) 경량철골조 천막지붕 단층 다용도실 및 창고 66.85㎡ (ㅁ) 경량철골조 패널지붕 단층 주방 14.8㎡ 매각 제외함(목록1. 및 '두모리 27번지' 양지상에 소재하는 것으로 보여지나 상세한 사항은 지적측량 필요함)
- 숙박시설로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(두모리 27-3) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지임)
-소재지2.(두조로 307) 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 3층 숙박시설
·제시외 건물
ㄱ.샷시조 기존슬래브지붕 단층 로비 및 다용도실
ㄴ.경량철골조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 다용도실
ㄷ.목조 목조지붕 단층 기계실
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 소재 "한원리사무소" 동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.12.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4416 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2024타경4416 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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