소 재 지	경상북도 포항시 남구 연일읍 동문로53번길 10-8, 6층601호 (주남메트로)  경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 33-7
물건용도	오피스텔
토지면적	43.88㎡(13.27평)
건물면적	84.79㎡(25.65평)
사건번호	2023타경33126
감정평가액	164,000,000원
최저입찰가	(49%) 80,360,000원
입찰보증금	(10%) 8,036,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동문로53번길 10-8	674.0 분의 43.8761	43.876㎡ (13.27평)
건물 동문로53번길 10-8	6층601호 (주남메트로) 철근콘크리트구조	84.7883㎡ (25.65평)

경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일고등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전유부분전부		[보]160,000,000
매각물건명세 비고		이윤주:전세권설정자(신청채권자)임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월17일	전세권	160,000,000원
2022년10월21일	가압류	31,727,205원
2023년4월12일	가압류	45,000,000원
2023년6월26일	임의경매
2023년10월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 연일읍 동문리 소재 "영일고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.17.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	오피스텔  경북 포항시 남구 중앙로62번길 4,  건물: 8.49평  , 토지(대지권): 4.10평	20,000,000원 20,000,000원	신건 (0회)