본 건은 서울시 금천구 가산로 99, 제105동에 위치한
아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
케OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.01.24. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,000,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 640,000,000원으로 떨어져
2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경100371 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 금천구 가산로 99, 제105동 제20층 제2001호 (가산동, 두산위브아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100371이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,000,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 640,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.12.17입니다.
입찰보증금은 64,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 가산로 99, 제105동 제20층 제2001호 (가산동, 두산위브아파트)
서울특별시 금천구 가산동 769
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
53.75㎡(16.26평) |
| 건물면적 |
134.95㎡(40.82평) |
| 사건번호 |
2024타경100371 |
| 감정평가액 |
1,000,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 640,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.12.17(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
가산로 99 |
50942.1 분의 53.75 |
53.75㎡ (16.26평)
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건물
가산로 99 |
제20층 제2001호 (가산동, 두산위브아파트) 철근콘크리트구조 |
134.95㎡ (40.82평)
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대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 근거리에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 스OO |
건물 전부 |
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[보]5,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월24일 |
근저당권
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433,550,000원 |
| 2022년3월3일 |
근저당권
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690,000,000원 |
| 2022년3월3일 |
전세권
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5,000,000원 |
| 2024년1월15일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.12.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 도시가스, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.24. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100371 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
서울 금천구 독산로50길 89, 105동
건물: 34.63평 , 토지(대지권): 12.69평 |
425,000,000원
425,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-12
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아파트
서울 금천구 가산로 147, 제7층
건물: 4.83평 , 토지(대지권): 1.25평 |
148,000,000원
1,706,000원 |
유찰
(20회)
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2024-12-17
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아파트
서울 금천구 가산로 99, 제105동
건물: 40.82평 , 토지(대지권): 16.26평 |
1,000,000,000원
640,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-27
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아파트
서울 금천구 벚꽃로 73, 제109동
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 7.52평 |
544,000,000원
435,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-04
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아파트
서울 금천구 시흥대로37길 20, 제10층
건물: 21.50평 , 토지(대지권): 10.97평 |
584,000,000원
467,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-10
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아파트
서울 금천구 탑골로3길 50, 제1동
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 21.02평 |
494,000,000원
395,200,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100371 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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