감정가는
205,000,000원입니다.
최저입찰가는 205,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,500,000원 입니다.
♡ 위치 : 광주광역시 광산구 사암로 271, 105동 1층102호
♡ 유형 : 아파트
♡ 사건번호 : 2024 타경 68041
♡ 집행법원 : 광주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경68041 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2024타경68041의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 광주광역시 광산구 사암로 271, 105동 1층102호 입니다.
감정가는 205,000,000원이며, 최저입찰가는 205,000,000원입니다.
입찰일은 2024.10.04입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,500,000원입니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 사암로 271, 105동 1층102호
광주광역시 광산구 월곡동 538-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
35.67㎡(10.79평) |
| 건물면적 |
84.51㎡(25.56평) |
| 사건번호 |
2024타경68041 |
| 감정평가액 |
205,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 205,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,500,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.04(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
사암로 271 |
26685.6 분의 35.671 |
35.671㎡ (10.79평)
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건물
사암로 271 |
1층102호 철근콘크리트벽식구조 |
84.51㎡ (25.56평)
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광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남중앙초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2022.08.19 |
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| 김OO |
전부 |
2022.08.19 |
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| 나OO |
전부 |
2022.08.19 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월28일 |
근저당권
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99,000,000원 |
| 2022년5월20일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년7월1일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2024년4월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 광산구 월곡동 소재 "하남중앙초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 205,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,262,970원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경68041 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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아파트
광주 광산구 임방울대로826번길 60-5, 8층821호
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 2.36평 |
53,000,000원
37,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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아파트
광주 광산구 임방울대로826번길 60-5, 10층1011호
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 2.36평 |
56,000,000원
56,000,000원 |
신건
(0회)
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2020-05-14
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아파트
광주 광산구 월곡산정로 12, 207동
건물: 13.47평 , 토지(대지권): 9.14평 |
71,000,000원
71,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
광주 광산구 월계로 195, 4층413호
건물: 5.83평 , 토지(대지권): 1.56평 |
71,000,000원
71,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-27
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아파트
광주 광산구 임방울대로825번길 19, 3층303호
[임차권등기]
건물: 10.03평 , 토지(대지권): 3.37평 |
88,000,000원
88,000,000원 |
신건
(0회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송정동 593 모아임대아파트
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 103동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
|
아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 103동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
광주 광산구 월곡산정로 108, 106동
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 12.04평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-04
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아파트
광주 광산구 사암로95번길 42, 제103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.18평 |
150,000,000원
105,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 사암로95번길 42, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.18평 |
168,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-16
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아파트
광주 광산구 임방울대로 142-12, 117동
건물: 21.47평 , 토지(대지권): 8.77평 |
178,000,000원
124,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경68041 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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