소 재 지	경기도 용인시 수지구 신봉3로12번길 9, 신봉마을 동일하이빌4단지 상가동 지1층비03호  경기도 용인시 수지구 신봉동 976
물건용도	근린상가
토지면적	114.61㎡(34.67평)
건물면적	75.65㎡(22.88평)
사건번호	2024타경53088
감정평가액	454,000,000원
최저입찰가	(70%) 317,800,000원
입찰보증금	(10%) 31,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신봉동	49730.1 분의 114.6116	114.611㎡ (34.67평)
건물 신봉동	지1층비03호 철근콘크리트구조	75.65㎡ (22.88평)

경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉고등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	비03호 중 우측(37.38㎡)	2021.02.01.	[보]20,000,000 [월]900,000
김OO	비03호 중 좌측(37.38㎡)		[보]20,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년8월11일	근저당권	378,000,000원
2023년4월18일	근저당권	780,000,000원
2023년4월18일	근저당권	156,000,000원
2023년4월18일	근저당권	195,000,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉고등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  경기 용인시 수지구 죽전로 268,  건물: 56.97평  , 토지(대지권): 36.06평	1,210,000,000원 592,900,000원	재진행 (2회)