오늘은 전북도 전주시 덕진구 우아동2가에 있는
다가구/원룸
경매물건 소개합니다.
2024타경31176 부동산강제경매사건이며
입찰법원은 전주지방법원입니다.
감정가격은 663,165,320원이며
0회 유찰되어
최저입찰가는 663,165,320원입니다.
건물면적은 543.82㎡(164.51평)입니다.
토지면적은 295.70㎡(89.45평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경31176 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전주지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경31176의 다가구/원룸 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 879-4 입니다.
감정가는 663,165,320원이며, 최저입찰가는 663,165,320원입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰보증금은 (10%) 66,316,532원입니다.
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| 소 재 지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 879-4
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
295.70㎡(89.45평) |
| 건물면적 |
543.82㎡(164.51평) |
| 사건번호 |
2024타경31176 |
| 감정평가액 |
663,165,320원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 663,165,320원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 66,316,532원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
우아동2가 879-4 |
대 |
295.7㎡ (89.45평)
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건물
석소2길 6-15 |
1층 다가구주택 |
175.16㎡ (52.99평)
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| 2층 다가구주택 |
175.16㎡ (52.99평)
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| 3층 다가구주택 |
159.38㎡ (48.21평)
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| 옥탑 |
13.52㎡ (4.09평)
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제시외건물
석소2길 6-15 |
석소2길 6-15 |
20.6
㎡(6.23평) |
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전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 도시가스, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
303호 |
2021.01.26(현재도 주민등록상 전입되어 있음) |
[보]31,500,000
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| 백OO |
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2022.03.29 |
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| 신OO |
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2019.11.28 |
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| 이OO |
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2021.09.08 |
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| 이OO |
304호 |
2021.08.30 |
[보]35,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2023.03.21 |
[보]25,000,000
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| 최OO |
104호 |
2013.07.29 |
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| 한OO |
103호 |
2023.02.28 |
[보]2,000,000
[월]250,000 |
| 한OO |
101호 |
2023.8.22. |
[보]20,000,000
|
| 박OO |
104호 |
2022. 1. 21. |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| 김OO |
302호 |
2023.07.28 |
|
| 김OO |
102호 |
|
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
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2015.09.04 |
|
| 김OO |
203호 |
2022.5.11. |
[보]2,000,000
[월]280,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년9월5일 |
근저당권
|
221,000,000원 |
| 2024년2월1일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년9월5일 |
근저당권
|
221,000,000원 |
| 2021년1월7일 |
전세권
|
35,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년6월5일 |
임차권설정
|
31,500,000원 |
| 2023년9월19일 |
임차권설정
|
35,000,000원 |
| 2024년2월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ 포함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 목록2. 건물의 부지로 사용됨.
목록2.는 다가구 건물로 1층 6세대, 2층 6세대, 3층 5세대가 있는데 각 호수로 구분하여 사용하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 판넬지붕, 도시가스, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 663,165,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.09.05.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경31176 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-21
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다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 인후동1가 939-12
건물: 212.47평 , 토지(대지권): 118.43평 |
1,325,643,460원
927,950,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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다가구(원룸등)
전북 전주시 덕진구 우아동2가 879-4
건물: 164.51평 , 토지(대지권): 89.45평 |
663,165,320원
663,165,320원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경31176 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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