소 재 지	경기도 남양주시 덕송3로 7, 1406동 6층604호 (별내동,별내별가람역 한라비발디)  경기도 남양주시 별내동 808
물건용도	아파트
토지면적	65.29㎡(19.75평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2023타경83080
감정평가액	670,000,000원
최저입찰가	(100%) 670,000,000원
입찰보증금	(10%) 67,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕송3로 7	30702.5 분의 65.3893	65.289㎡ (19.75평)
건물 덕송3로 7	6층604호 (별내동,별내별가람역 한라비발디) 철근콘크리트구조	84.97㎡ (25.70평)

경기도 남양주시 별내동에 소재하는 "남양주덕송초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월11일	근저당권	554,400,000원
2021년1월5일	근저당권	120,000,000원
2021년6월10일	근저당권	126,000,000원
2021년9월15일	근저당권	62,400,000원
2021년10월21일	근저당권	190,000,000원
2023년6월28일	가압류	10,297,983원
2023년6월29일	가압류	92,681,851원
2023년7월13일	가압류	57,726,129원
2023년7월17일	가압류	10,186,964원
2024년1월2일	임의경매
2024년1월16일	가압류	41,810,243원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 주거용 아파트임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰일은 2024.09.30입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 남양주시 별내동에 소재하는 "남양주덕송초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 방3, 화장실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 196-86, [대지권미등기]  건물: 48.67평	493,000,000원 345,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 304동  건물: 55.29평  , 토지(대지권): 20.89평	1,129,000,000원 553,210,000원	유찰 (2회)
2024-10-16	아파트  경기 남양주시 경춘로 377, 102동  건물: 35.25평  , 토지(대지권): 14.15평	755,000,000원 528,500,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로114번길 43,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 13.57평	237,000,000원 165,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 별내면 청학로68번길 24,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 11.83평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로240번길 37,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.67평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 16.88평  , 토지(대지권): 11.45평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로884번길 56-58,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.69평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 661,  건물: 38.28평  , 토지(대지권): 22.65평	361,000,000원 252,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 9.35평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로759번길 110,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 16.81평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 661,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.21평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 118-27,  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 6.19평	483,000,000원 338,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.10평	427,000,000원 298,900,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로97번길 69,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.10평	536,000,000원 536,000,000원	신건 (0회)