소 재 지	서울특별시 도봉구 도봉로180길 38, 13층1308호 (도봉동,도봉엠블렘)  서울특별시 도봉구 도봉동 62-1
물건용도	오피스텔
토지면적	9.06㎡(2.74평)
건물면적	18.96㎡(5.74평)
사건번호	2023타경3636
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(51%) 66,560,000원
입찰보증금	(10%) 6,656,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 도봉로180길 38	2473.0 분의 9.063	9.063㎡ (2.74평)
건물 도봉로180길 38	13층1308호 (도봉동,도봉엠블렘) 철근콘크리트구조	18.961㎡ (5.74평)

서울특별시 도봉구 도봉동 "도봉역"북동측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	1308호 전부	2020.06.25.	[보]94,000,000
매각물건명세 비고		전보경:경매신청채권자 및 주택임차권자로서 배당요구일은 경매신청일이며 임차권등기일은 2024. 6. 13.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월11일	가압류	14,999,976원
2020년11월18일	압류
2020년12월17일	가압류	30,141,641원
2021년2월2일	압류
2021년2월10일	가압류	13,315,512원
2021년3월12일	가압류	5,952,420원
2021년3월22일	가압류	11,191,690원
2021년4월30일	압류
2021년5월26일	압류
2022년1월28일	가압류	12,172,208원
2023년8월22일	강제경매
2024년6월13일	임차권설정	94,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 6. 13.).

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 도봉동 "도봉역"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 6. 13.)." 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 11. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	오피스텔  서울 도봉구 도봉로104길 111-8, 2층202호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.87평	220,000,000원 112,640,000원	유찰 (3회)
2025-02-25	오피스텔  서울 도봉구 도봉로 622, 101동  건물: 8.57평  , 토지(대지권): 3.81평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)