소 재 지	경기도 화성시 삼성1로 144-9, 4층412호  경기도 화성시 석우동 31-7
물건용도	오피스텔
토지면적	8.01㎡(2.42평)
건물면적	22.23㎡(6.72평)
사건번호	2023타경85279
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(49%) 40,670,000원
입찰보증금	(10%) 4,067,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼성1로 144-9	1901.1 분의 8.01	8.01㎡ (2.42평)
건물 삼성1로 144-9	4층412호 철근콘크리트구조	22.23㎡ (6.72평)

경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO			[보]90,000,000
매각물건명세 비고		안찬우:신청채권자임. 전세권설정등기일은 2021. 3. 19.임.안찬우:주택임차권등기일은 2023. 11. 22.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월19일	전세권	90,000,000원
2023년11월22일	임차권설정	90,000,000원
2023년11월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.19. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	오피스텔  경기 화성시 경기대로 1011, 13층1310호  건물: 7.30평  , 토지(대지권): 1.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 4층406호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.35평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 4층407호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.35평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 4층408호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.35평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄기흥로 447-30, 5층505호  건물: 5.73평  , 토지(대지권): 1.35평	192,000,000원 94,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 동탄반석로 160, 20층에이동2004호  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 1.93평	194,000,000원 46,579,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로 701, 1동 [임차권등기]  건물: 9.00평  , 토지(대지권): 3.38평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 5층531호  건물: 5.85평  , 토지(대지권): 0.77평	136,000,000원 46,648,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 3층307호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 3층310호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	오피스텔  경기 화성시 동탄순환대로29길 9, 7층711호 [임차권등기]  건물: 6.50평  , 토지(대지권): 2.40평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄오산로 86-11, 7층704호 [임차권등기]  건물: 5.77평  , 토지(대지권): 1.35평	134,000,000원 32,173,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 157, 13층1304호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 1.70평	109,000,000원 53,410,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-11, 11층비1126호  건물: 6.10평  , 토지(대지권): 1.72평	80,000,000원 6,588,000원	재진행 (7회)
2025-01-06	오피스텔  경기 화성시 동탄원천로 354-16, 8층805호  건물: 6.72평  , 토지(대지권): 1.74평	83,500,000원 58,450,000원	유찰 (1회)