소 재 지	전라남도 여수시 화정면 백야리 435-3
물건용도	토지/전
토지면적	1,289.00㎡(389.92평)
건물면적
사건번호	2024타경969
감정평가액	42,537,000원
최저입찰가	(100%) 42,537,000원
입찰보증금	(10%) 4,253,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백야리 435-3	전	1289㎡ (389.92평)

본건 기호(1)는 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재‘화련마을’남측 인근, 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재‘화백리방파제’기호(2,3,5)는 남서측 근거리, 기호(4)는 남동측 근거리에 각각 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
월OO	198㎡	2019.03.07	[보]1,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월19일	근저당권	84,000,000원
2021년1월19일	지상권
2021년1월27일	근저당권	101,250,000원
2023년6월21일	가압류	17,440,000원
2023년11월30일	가압류	45,000,000원
2024년3월5일	강제경매
2024년5월7일	가압류	23,511,242원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.본 건 1항 및 2항은 전라남도 여수시 화양면 용주리에 위치한 공장용지 및 단층공장으로 차량으로 접근이 양호함. 본 건 1항의 지상에 본 건 2항 사무실 및 화장실 건물을 증축한 제시외 구간이 소재함. 2.본 건 2항 공장 상부에 임차인 월드엔지니어링주식회사 소유의 호이스트 크레인이 설치됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)는 전라남도 여수시 화양면 용주리 소재‘화련마을’남측 인근, 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재‘화백리방파제’기호(2,3,5)는 남서측 근거리, 기호(4)는 남동측 근거리에 각각 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	전  전남 여수시 돌산읍 금봉리 1369-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.35평	593,845원 416,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	전  전남 여수시 돌산읍 금봉리 1342-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.87평	1,612,800원 1,129,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	전  전남 여수시 삼산면 덕촌리 877-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 223.85평	3,256,000원 1,166,000원	유찰 (4회)
2024-10-07	전  전남 여수시 돌산읍 율림리 222 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.75평	9,593,000원 4,298,000원	유찰 (3회)
2024-09-23	전  전남 여수시 화정면 백야리 435-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.94평	18,975,000원 18,975,000원	신건 (0회)
2024-09-23	전  전남 여수시 돌산읍 금봉리 1269 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 66.97평	27,232,200원 19,063,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	전  전남 여수시 율촌면 상봉리 812 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.20평	28,080,000원 28,080,000원	신건 (0회)
2024-09-23	전  전남 여수시 소라면 봉두리 480 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 158.51평	29,344,000원 8,414,000원	유찰 (5회)
2024-09-23	전  전남 여수시 남면 안도리 278 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 210.84평	31,365,000원 21,735,000원	재진행 (1회)
2024-09-23	전  전남 여수시 화정면 백야리 435-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.92평	42,537,000원 42,537,000원	신건 (0회)
2024-09-23	전  전남 여수시 돌산읍 율림리 366-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.62평	49,546,000원 49,546,000원	신건 (0회)
2024-10-21	전  전남 여수시 소라면 복산리 1098-7 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.04평	49,912,000원 34,938,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	전  전남 여수시 남면 두모리 848 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 561.14평	55,650,000원 31,164,000원	유찰 (2회)
2024-10-28	전  전남 여수시 소라면 복산리 1489-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.93평	73,170,000원 32,780,000원	유찰 (3회)
2024-10-28	전  전남 여수시 소라면 복산리 1801-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 202.68평	73,700,000원 33,018,000원	유찰 (3회)