주택 경매 / 하동군 화개면 부춘리 213-1 / 주택 경매 / 2023타경4058
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이 물건의 사건번호는 2023타경4058 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 하동군 화개면 부춘리 213-1 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4058이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 324,765,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 166,280,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다.
입찰보증금은 16,628,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 하동군 화개면 부춘리 213-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
2,777.00㎡(840.04평) |
| 건물면적 |
280.54㎡(84.86평) |
| 사건번호 |
2023타경4058 |
| 감정평가액 |
324,765,500원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 166,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,628,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.20(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
부춘리 213-1 |
답 |
130㎡ (39.33평)
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| 답 |
138㎡ (41.75평)
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| 답 |
179㎡ (54.15평)
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| 전 |
489㎡ (147.92평)
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| 대 |
482㎡ (145.81평)
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| 전 |
312㎡ (94.38평)
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| 대 |
94㎡ (28.44평)
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| 대 |
157㎡ (47.49평)
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| 임야 |
796㎡ (240.79평)
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건물
부춘길 254-5 |
단층 주택 |
88.64㎡ (26.81평)
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| 단층 주택 |
63.36㎡ (19.17평)
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| 단층 주택 |
15.25㎡ (4.61평)
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| 단층 정자 |
8.99㎡ (2.72평)
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| 단층 방 |
20㎡ (6.05평)
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제시외건물
부춘길 254-5 |
부춘길 254-5 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 부춘길 254-5 |
6.4
㎡(1.94평) |
| 부춘길 254-5 |
32.4
㎡(9.80평) |
| 부춘길 254-5 |
4
㎡(1.21평) |
| 부춘길 254-5 |
18.7
㎡(5.66평) |
| 부춘길 254-5 |
5.2
㎡(1.57평) |
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경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "부춘마을" 북측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2010년5월31일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2013년10월21일 |
근저당권
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377,000,000원 |
| 2022년4월29일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2022년8월26일 |
가압류
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4,250,000원 |
| 2023년7월27일 |
임의경매
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| 2023년8월17일 |
가압류
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20,064,569원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 지상권설정등기(2004.12.09. 접수 제20633호)에 대해 지상권자인 화개농업협동조합으로부터 매각대금이 완납되면 지상권설정
등기를 말소한다는 말소동의서가 제출되어 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.02.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "부춘마을" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 철골조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 지상권설정등기(2004.12.09. 접수 제20633호)에 대해 지상권자인 화개농업협동조합으로부터 매각대금이 완납되면 지상권설정
등기를 말소한다는 말소동의서가 제출되어 있음"
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.05.31. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4058 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-20
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주택
경남 하동군 화개면 부춘리 213-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
건물: 84.86평 , 토지(대지권): 840.04평 |
324,765,500원
166,280,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-20
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주택
경남 하동군 금남면 새장터길 103-29
[법정지상권]
건물: 54.22평 , 토지(대지권): 196.02평 |
204,154,840원
104,527,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-10
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주택
경남 하동군 화개면 부춘리 677-5
[농지취득자격증명]
건물: 51.71평 , 토지(대지권): 382.06평 |
358,217,400원
286,574,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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주택
경남 하동군 하동읍 배섬길 10-3
건물: 1.78평 , 토지(대지권): 11.11평 |
14,169,410원
11,336,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-20
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주택
경남 하동군 적량면 서리 산95
[분묘기지권]
건물: 32.91평 , 토지(대지권): 9,300.06평 |
149,622,000원
119,698,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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주택
경남 하동군 악양면 성두길 60-36
건물: 79.87평 , 토지(대지권): 511.23평 |
341,887,600원
273,510,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경4058 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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