소 재 지	부산광역시 북구 금곡대로 228, 104동 20층2006호 (화명동,동원로얄듀크)  부산광역시 북구 화명동 1150
물건용도	아파트
토지면적	31.51㎡(9.53평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2024타경100054
감정평가액	325,000,000원
최저입찰가	(100%) 325,000,000원
입찰보증금	(10%) 32,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금곡대로 228	51730.3 분의 31.5111	31.511㎡ (9.53평)
건물 금곡대로 228	20층2006호 (화명동,동원로얄듀크) 철근콘크리트구조	84.9949㎡ (25.71평)

부산광역시 북구 화명동 소재 “명덕초등학교” 북동측 인근에 위치. 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2009.04.06

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월30일	근저당권	120,000,000원
2020년6월30일	근저당권	66,000,000원
2021년11월4일	가압류	245,000,000원
2024년1월12일	강제경매
2024년2월6일	가압류	95,000,000원
2024년2월29일	가압류	4,722,370원
2024년3월11일	가압류	9,943,218원
2024년3월13일	가압류	27,977,146원
2024년3월26일	압류
2024년4월1일	가압류	5,390,677원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰일은 2024.09.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 북구 화명동 소재 “명덕초등학교” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	아파트  부산 북구 금곡대로470번길 33, 23층2310호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 8.49평	178,000,000원 113,920,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  부산 북구 만덕3로 49, 101동  건물: 30.01평  , 토지(대지권): 11.06평	398,000,000원 318,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-19	아파트  부산 북구 만덕대로27번길 20, 7동  건물: 21.64평  , 토지(대지권): 16.12평	406,000,000원 406,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 북구 만덕3로16번길 51, 3층307호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.21평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  부산 북구 금곡대로 268, 102동  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.82평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 만덕3로 49, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.48평	332,000,000원 212,480,000원	유찰 (2회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 시랑로94번길 97, 201동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.63평	118,000,000원 94,400,000원	유찰 (4회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 금곡대로200번길 63, 10층1006호  건물: 19.16평  , 토지(대지권): 6.41평	140,000,000원 71,680,000원	유찰 (3회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 양달로9번길 21, 106동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.22평	265,000,000원 169,600,000원	유찰 (2회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 덕천로 182, 206동  건물: 22.57평  , 토지(대지권): 8.67평	235,000,000원 150,400,000원	유찰 (2회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 효열로220번길 22, 103동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 12.25평	163,000,000원 130,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 백양대로 1003, 14동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.01평	305,000,000원 305,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 양달로 69, 207동  건물: 14.95평  , 토지(대지권): 8.34평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 화명신도시로 219, 102동  건물: 23.21평  , 토지(대지권): 11.79평	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  부산 북구 금곡대로8번길 33, 2007호  건물: 29.54평  , 토지(대지권): 4.68평	285,000,000원 285,000,000원	신건 (0회)