소 재 지	대전광역시 동구 용운동 276-12
물건용도	다가구/원룸
토지면적	211.10㎡(63.86평)
건물면적	291.00㎡(88.03평)
사건번호	2024타경3398
감정평가액	706,531,000원
최저입찰가	(70%) 494,572,000원
입찰보증금	(10%) 49,457,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용운동 276-12	대	211.1㎡ (63.86평)
건물 새울로123번길 16-6	1층 다중주택	97㎡ (29.34평)
	2층 다중주택	97㎡ (29.34평)
	3층 다중주택	97㎡ (29.34평)

대전광역시 동구 용운동 소재 "용운동행정복지센터" 북측인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월13일	근저당권	187,200,000원
2024년3월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] - 1층 주출입문은 폐문으로 내부에 진입이 불가하며, 본건 건물에 전입세대 없고, 외부 창문을 통해 1층 일부 호실 내부를 확인한 바 사람이 거주하지 않는 것으로 보이며, 모든 호실도 공실상태로 보임 - 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.31입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 동구 용운동 소재 "용운동행정복지센터" 북측인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 706,531,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 152,984,663원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.13. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	다가구(원룸등)  대전 동구 용운동 276-12  건물: 88.03평  , 토지(대지권): 63.86평	706,531,000원 494,572,000원	유찰 (1회)
2024-10-17	다가구(원룸등)  대전 동구 삼성동 355-15  건물: 201.00평  , 토지(대지권): 124.90평	1,539,653,160원 754,430,000원	유찰 (2회)