소 재 지	경기도 동두천시 삼육사로1002번길 25, 16층1605호 (생연동,대방노블랜드1차아파트)  경기도 동두천시 생연동 360-2
물건용도	아파트
토지면적	19.24㎡(5.82평)
건물면적	49.92㎡(15.10평)
사건번호	2024타경78340
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(100%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 삼육사로1002번길 25	4745.0 분의 19.2373	19.237㎡ (5.82평)
건물 삼육사로1002번길 25	16층1605호 (생연동,대방노블랜드1차아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.9175㎡ (15.10평)

경기도 동두천시 생연동 소재 "불현동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.09.17.	[보]105,000,000
매각물건명세 비고		김현혜 : 이 사건 신청채권자로 의정부지방법원 2023가단124670 보증금반환 청구사건으로 부동산강제경매를 신청함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월21일	가압류	20,994,564원
2022년9월30일	가압류	10,299,830원
2024년5월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 이건 부동산은 1개동 지상19층 주거용아파트임. - 이건 부동산의 공부상 구분동이 없으나, 건물 외벽에 `101`이라 표시되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 생연동 소재 "불현동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.21. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-08	아파트  경기 동두천시 어수로 29-16, 104동  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 10.78평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경기 동두천시 삼육사로1002번길 93, 104동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 13.69평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 동두천시 삼육사로1002번길 25, 16층1605호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 5.82평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  경기 동두천시 장고갯로 116, 102동  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 13.19평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-02	아파트  경기 동두천시 강변로664번길 45, 101동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.07평	232,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	아파트  경기 동두천시 동두천로 149, 805동  건물: 17.76평  , 토지(대지권): 11.39평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  경기 동두천시 장고갯로 23, 6층103동604호  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 10.14평	300,000,000원 210,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  경기 동두천시 생연로 10, 106동  건물: 30.76평  , 토지(대지권): 17.79평	333,000,000원 233,100,000원	유찰 (1회)