소 재 지	대전광역시 중구 서문로 32, 106동 13층1302호 (문화동,한밭아파트)  대전광역시 중구 문화동 141
물건용도	아파트
토지면적	34.82㎡(10.53평)
건물면적	59.90㎡(18.12평)
사건번호	2023타경119593
감정평가액	216,000,000원
최저입찰가	(100%) 216,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서문로 32	47349.0 분의 34.817	34.817㎡ (10.53평)
건물 서문로 32	13층1302호 (문화동,한밭아파트) 철근콘크리트구조	59.9㎡ (18.12평)

대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월4일	근저당권	105,600,000원
2022년6월21일	근저당권	130,000,000원
2023년7월18일	가압류	34,949,155원
2023년12월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 중구 문화동 소재 "한밭도서관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	아파트  대전 중구 계백로1566번길 19, 12층1201호  건물: 11.64평  , 토지(대지권): 3.25평	142,000,000원 142,000,000원	재진행 (0회)
2024-09-24	아파트  대전 중구 서문로 32, 106동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 10.53평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 평촌로 111, 107동  건물: 34.71평  , 토지(대지권): 11.46평	365,000,000원 255,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 보문산로 31, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.41평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 대종로 587, 4층404호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 3.74평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 대종로 587, 6층602호  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 3.64평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 대종로 587, 9층903호  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 3.69평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 태평로 35, 216동  건물: 49.90평  , 토지(대지권): 21.25평	570,000,000원 570,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 중구 대종로 66, 3층305호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 17.17평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  대전 중구 태평로 77, 22동  건물: 24.38평  , 토지(대지권): 16.13평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  대전 중구 목중로 69, 306동  건물: 14.89평  , 토지(대지권): 7.21평	178,000,000원 124,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  대전 중구 유등천동로 428, 306동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 13.01평	378,000,000원 378,000,000원	신건 (0회)
2024-10-10	아파트  대전 중구 서문로 95, 104동  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 15.83평	633,000,000원 443,100,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대전 중구 태평로 55, 410동  건물: 32.36평  , 토지(대지권): 14.27평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대전 중구 대종로 587, 5층504호  건물: 14.79평  , 토지(대지권): 3.74평	288,000,000원 201,600,000원	유찰 (1회)