소 재 지	경상북도 청도군 금천면 동곡리 810-1
물건용도	토지/답
토지면적	60.00㎡(18.15평)
건물면적
사건번호	2023타경123516
감정평가액	21,060,000원
최저입찰가	(100%) 21,060,000원
입찰보증금	(10%) 2,106,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동곡리 810-1	답	60㎡ (18.15평)

경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡삼거리" 남서측 및 북측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월22일	강제경매
2023년12월29일	가압류	42,640,226원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지들은 별지 사진과 같이 건물 주위의 토지 또는 임야이며 목록 2,3.토지상에는 제시외로 보이는 건물이 각 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 "동곡삼거리" 남서측 및 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-19	답  경북 청도군 매전면 금곡리 976 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 238.00평	68,455,000원 11,505,000원	유찰 (5회)
2024-10-10	답  경북 청도군 운문면 마일리 1529-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21.43평	2,904,030원 697,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	답  경북 청도군 화양읍 진라리 148 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 558.00평	101,450,800원 49,711,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  경북 청도군 화양읍 진라리 261-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.54평	34,153,280원 16,735,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	답  경북 청도군 화양읍 삼신리 793 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.34평	741,609,000원 519,126,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	답  경북 청도군 청도읍 신도리 224 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,362.16평	429,545,000원 300,682,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	답  경북 청도군 금천면 동곡리 798-8  , 토지(대지권): 6.96평	3,381,000원 3,381,000원	신건 (0회)
2024-09-24	답  경북 청도군 금천면 동곡리 810-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 18.15평	21,060,000원 21,060,000원	신건 (0회)
2024-09-30	답  경북 청도군 청도읍 덕암리 951 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,270.80평	388,189,000원 388,189,000원	신건 (0회)