소 재 지	경상남도 거제시 능포동 554
물건용도	토지/전
토지면적	565.00㎡(170.91평)
건물면적
사건번호	2023타경31374
감정평가액	178,540,000원
최저입찰가	(51%) 91,413,000원
입찰보증금	(10%) 9,141,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능포동 554	전	565㎡ (170.91평)

경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포초등학교"의 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월10일	근저당권	360,000,000원
2015년12월10일	지상권
2020년4월22일	가압류	13,731,000원
2021년1월7일	가압류	33,123,450원
2021년11월2일	가압류	32,731,490원
2022년1월27일	가압류	100,000,000원
2024년1월3일	임의경매
2024년8월9일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포초등학교"의 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	전  경남 거제시 사등면 창호리 195 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 133.10평	25,960,000원 25,960,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 연초면 송정리 729-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 417.75평	758,439,000원 758,439,000원	재진행 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 장승포동 561-14  , 토지(대지권): 120.70평	187,381,000원 187,381,000원	재진행 (0회)
2025-01-06	전  경남 거제시 동부면 산촌리 516 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	47,988,000원 47,988,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  경남 거제시 사등면 오량리 353 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 12.22평	5,252,000원 5,252,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  경남 거제시 거제면 소랑리 362-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 232.93평	163,240,000원 163,240,000원	신건 (0회)
2025-01-06	전  경남 거제시 하청면 유계리 228-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 399.91평	134,844,000원 134,844,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 장목면 유호리 52-3	510,081,000원 510,081,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 사등면 사등리 1382-1	96,750,000원 96,750,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 동부면 오송리 84	22,036,000원 22,036,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 둔덕면 거림리 350-5	255,048,000원 255,048,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 하청면 석포리 2-7	1,357,842,000원 1,357,842,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 거제면 소랑리 391	103,224,000원 103,224,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 거제면 동상리 72-2	130,744,000원 130,744,000원	신건 (0회)
2025-01-20	전  경남 거제시 연초면 연사리 1373-214	621,384,000원 621,384,000원	신건 (0회)