소 재 지	충청북도 음성군 금왕읍 대금로 1458-5, 302동 15층1506호 (음성금왕두진하트리움)  충청북도 음성군 금왕읍 금석리 340-7
물건용도	아파트
토지면적	58.27㎡(17.63평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2024타경432
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(100%) 270,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대금로 1458-5	19784.0 분의 58.2673	58.267㎡ (17.63평)
건물 대금로 1458-5	15층1506호 (음성금왕두진하트리움) 철근콘크리트구조	84.9345㎡ (25.69평)

충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 "무극중학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2009.05.25	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년5월2일	근저당권	170,000,000원
2021년3월2일	가압류	27,804,234원
2024년2월8일	가압류	5,875,652원
2024년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 "무극중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 05. 02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	아파트  충북 음성군 감곡면 북부로83번길 17-11,  건물: 17.89평  , 토지(대지권): 15.67평	56,000,000원 28,672,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	아파트  충북 음성군 대소면 오산로14번길 3-12,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 16.30평	50,000,000원 32,000,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  충북 음성군 대소면 오산로 28-13,  건물: 17.17평  , 토지(대지권): 8.42평	42,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  충북 음성군 금왕읍 신내로 519-1,	40,000,000원 40,000,000원	신건 (0회)
2024-10-07	아파트  충북 음성군 금왕읍 무극로 243-7,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 7.81평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  충북 음성군 대소면 대금로 686-1,  건물: 12.83평  , 토지(대지권): 10.15평	124,000,000원 99,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  충북 음성군 대소면 대금로 686-1,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 14.35평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  충북 음성군 대소면 대화1길 44-8,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.10평	237,000,000원 151,680,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	아파트  충북 음성군 대소면 대화1길 44-8,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.10평	240,000,000원 153,600,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	아파트  충북 음성군 대소면 대금로 552-12,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 15.18평	207,000,000원 165,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	아파트  충북 음성군 대소면 대금로 686-1,	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-09-23	아파트  충북 음성군 대소면 대금로 686-1,  건물: 22.64평  , 토지(대지권): 17.91평	222,000,000원 177,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	아파트  충북 음성군 대소면 대화1길 44-8,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.10평	223,000,000원 178,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  충북 음성군 음성읍 설성공원길 23-7,  건물: 23.50평  , 토지(대지권): 14.03평	243,000,000원 194,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  충북 음성군 음성읍 한불로 15,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.86평	279,000,000원 223,200,000원	재진행 (1회)