소 재 지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 529-1
물건용도	주택
토지면적	321.00㎡(97.10평)
건물면적	146.28㎡(44.25평)
사건번호	2023타경52216
감정평가액	346,787,850원
최저입찰가	(70%) 242,751,000원
입찰보증금	(10%) 24,275,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 칠곡리 529-1	도로	28㎡ (8.47평)
	대	177㎡ (53.54평)
	전	116㎡ (35.09평)
건물 만세로 1234-25	1층 주택	52.75㎡ (15.96평)
	2층 주택	93.53㎡ (28.29평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월23일	근저당권	220,000,000원
2023년4월7일	가압류	11,227,200원
2023년12월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2025.02.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2,3,4번: 2021.04.23. 근저당권 목록5번: 2022.03.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-25	주택  경기 안성시 양성면 지남촌길 21-9 [농지취득자격증명]  건물: 37.31평  , 토지(대지권): 70.60평	77,092,600원 37,776,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	주택  경기 안성시 죽산면 장원리 795-1  건물: 28.64평  , 토지(대지권): 84.70평	216,124,500원 105,901,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	주택  경기 안성시 원곡면 칠곡리 529-1 [농지취득자격증명]  건물: 44.25평  , 토지(대지권): 97.10평	346,787,850원 242,751,000원	재진행 (1회)