[ 경기도 수원시 아파트 법원경매 ]
수원시경매, 권선구경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 86388 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.09.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>인 수원지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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변제
"채무자 기타의 자가 채무의 내용에 따라 급여를 하여, 채군을 소멸시키는 것. 이행은 채권의효력면에서 관제한 말임에 비해, 변제는 채무의 소멸면에서 한 말이다.
채무의 내용인 급부를 실현하여 채권을 소멸시키는 채무자 또는 제 3자의 행위를 변제라고 한다. 이행과 같은 뜻이지만 이행은 채무의 효력면에서 관찰한 말이고, 변제는 채무의 소멸면에서 관찰한 말이다. "
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이 물건의 사건번호는 2023타경86388 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경86388의 아파트 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 수원시 권선구 세류로 39, 204동 1층102호 (세류동,수원역센트럴타운) 입니다.
감정가는 340,000,000원이며, 최저입찰가는 340,000,000원입니다.
입찰일은 2024.09.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 34,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 권선구 세류로 39, 204동 1층102호 (세류동,수원역센트럴타운)
경기도 수원시 권선구 세류동 1270
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
27.28㎡(8.25평) |
| 건물면적 |
39.91㎡(12.07평) |
| 사건번호 |
2023타경86388 |
| 감정평가액 |
340,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 340,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.20(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
세류로 39 |
27231.7 분의 27.28 |
27.28㎡ (8.25평)
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건물
세류로 39 |
1층102호 (세류동,수원역센트럴타운) 철근콘크리트구조 |
39.91㎡ (12.07평)
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경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
102호 |
2021.11.10. |
[보]190,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월19일 |
근저당권
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132,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2023년11월10일 |
임차권설정
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190,000,000원 |
| 2023년12월5일 |
임의경매
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| 2023년12월20일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 2번 임차권등기(2023.11.10.등기) 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2023.11.10.등기) 있음. (임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2021.11.10. 확정일자 2021.10.25). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.09.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 지역난방, 철골조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 2번 임차권등기(2023.11.10.등기) 있음"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.19..근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경86388 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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아파트
경기 수원시 권선구 경수대로302번길 7,
건물: 18.72평 , 토지(대지권): 10.89평 |
299,000,000원
209,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
경기 수원시 권선구 동수원로58번길 21,
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 14.14평 |
370,000,000원
259,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-11
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아파트
경기 수원시 권선구 금곡로73번길 33,
건물: 25.54평 , 토지(대지권): 13.62평 |
404,000,000원
282,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-27
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아파트
경기 수원시 권선구 동탄원천로813번길 16,
건물: 22.72평 , 토지(대지권): 12.98평 |
413,000,000원
289,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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아파트
경기 수원시 권선구 호매실로165번길 70,
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 18.85평 |
420,000,000원
294,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-04
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아파트
경기 수원시 권선구 호매실로166번길 63,
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 13.40평 |
436,000,000원
305,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-20
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아파트
경기 수원시 권선구 세류로 39,
[임차권등기]
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 8.25평 |
340,000,000원
340,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-23
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아파트
경기 수원시 권선구 수성로 18,
건물: 23.15평 , 토지(대지권): 12.30평 |
382,000,000원
382,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
경기 수원시 권선구 동수원로145번길 23,
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852,000,000원
852,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경86388 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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