소 재 지	경상북도 봉화군 춘양면 소로리 822-3
물건용도	주택
토지면적	535.00㎡(161.84평)
건물면적	111.60㎡(33.76평)
사건번호	2023타경2537
감정평가액	188,972,000원
최저입찰가	(100%) 188,972,000원
입찰보증금	(10%) 18,897,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소로리 822-3	대	535㎡ (161.84평)
건물 본소로길 98-1	단층 단독주택	71.3㎡ (21.57평)
제시외건물 소로리 822-3	소로리 822-3	40.3 ㎡(12.19평)

대상물건은 경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "본소로마을"내에 위치. 제1종일반주거지역, 판넬지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년6월27일	근저당권	39,000,000원
2023년10월30일	가압류	3,922,500원
2023년12월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰일은 2024.09.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 봉화군 춘양면 소로리 소재 "본소로마을"내에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 판넬지붕, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 188,972,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 28,757,744원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	주택  경북 봉화군 법전면 척곡리 495  건물: 6.09평  , 토지(대지권): 32.87평	5,850,690원 5,850,690원	신건 (0회)
2024-09-23	주택  경북 봉화군 봉화읍 해저리 159-1  건물: 10.64평  , 토지(대지권): 14.52평	24,112,760원 11,815,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	주택  경북 봉화군 춘양면 도심리 711-2 [농지취득자격증명]  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 821.89평	176,244,700원 42,316,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	주택  경북 봉화군 춘양면 소로리 822-3  건물: 33.76평  , 토지(대지권): 161.84평	188,972,000원 188,972,000원	신건 (0회)
2024-10-07	주택  경북 봉화군 법전면 소천리 942  건물: 62.11평  , 토지(대지권): 302.50평	252,859,600원 177,002,000원	유찰 (1회)