▩ 위치 : 경기도 하남시 초이동 65-6
▩ 유형 : 토지/전
▩ 사건번호 : 2021 타경 5661
▩ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원
감정가는 239,213,860원입니다.
최저입찰가는 82,051,000원
(34%)입니다.
입찰일은 2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 8,205,100원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2021타경5661 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 하남시 초이동 65-6 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경5661이며 수원지방법원 성남지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 239,213,860원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 82,051,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰보증금은 8,205,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 하남시 초이동 65-6
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
171.93㎡(52.01평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2021타경5661 |
| 감정평가액 |
239,213,860원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 82,051,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,205,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초이동 65-6 |
전 |
24.04㎡ (7.27평)
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| 임야 |
70.47㎡ (21.32평)
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| 전 |
47.84㎡ (14.47평)
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| 전 |
29.58㎡ (8.95평)
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경기도 하남시 초이동 소재 "서울상일초등학교" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/01/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 홍OO |
미상 |
2018.08.17 |
[보]미상
[월]미상 |
| 최OO |
330.58제곱미터 |
2005.3.18. |
[보]100만원
[월]15만원 |
| 장OO |
미상 |
2016.06.20 |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
198.00제곱미터 |
2015.03.09 |
[보]미상
[월]15만원 |
| 이OO |
미상 |
2016.01.04 |
[보]미상
[월]미상 |
| 윤OO |
미상 |
2020.04.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 서OO |
미상 |
2015.10.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2020.09.21 |
[보]미상
[월]미상 |
| 박OO |
미상 |
2018.09.18 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
330.58제곱미터 |
2008.05.21 |
[보]100만원
[월]15만원 |
| 김OO |
미상 |
2020.03.30 |
[보]미상
[월]미상 |
| 권OO |
494.98제곱미터 |
2001.04.22 |
[보]300만원
[월]30만원 |
| 그OO |
6,281.02제곱미터 |
2013.03.22 |
[보]미상
[월]666,666원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2020년2월10일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2020년10월14일 |
압류
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| 2021년1월8일 |
압류
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| 2021년2월25일 |
압류
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| 2021년10월1일 |
압류
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| 2021년11월8일 |
임의경매
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| 2024년4월29일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025.01.20입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 하남시 초이동 소재 "서울상일초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 239,213,860원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 75,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 2. 10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경5661 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-20
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전
경기 하남시 초이동 65-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 52.01평 |
239,213,860원
82,051,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-03
|
전
경기 하남시 감이동 349-1
, 토지(대지권): 324.89평 |
1,006,338,000원
345,174,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경5661 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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