소 재 지	경상북도 김천시 아홉사리길 130, 106동 12층1204호 (응명동,김천대신코아루아파트)  경상북도 김천시 응명동 1028
물건용도	아파트
토지면적	51.17㎡(15.48평)
건물면적	84.68㎡(25.61평)
사건번호	2023타경3499
감정평가액	213,000,000원
최저입찰가	(100%) 213,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아홉사리길 130	20041.5 분의 51.17319	51.173㎡ (15.48평)
건물 아홉사리길 130	12층1204호 (응명동,김천대신코아루아파트) 철근콘크리트구조	84.6751㎡ (25.61평)

경상북도 김천시 신음동 소재 "김천신일초등학교" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월28일	근저당권	168,000,000원
2023년5월10일	근저당권	37,500,000원
2023년8월10일	가압류	8,925,600원
2023년12월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공부상 표시와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2024.09.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 신음동 소재 "김천신일초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-25	아파트  경북 김천시 시청6길 43, 102동  건물: 40.83평  , 토지(대지권): 22.78평	208,000,000원 101,920,000원	유찰 (2회)
2024-09-19	아파트  경북 김천시 아홉사리길 130, 106동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.48평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-09-20	아파트  경북 김천시 지좌길 13, 10동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 11.35평	33,000,000원 33,000,000원	신건 (0회)
2024-09-19	아파트  경북 김천시 지좌동 700-1 동부아파트  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 7.53평	59,560,000원 41,692,000원	유찰 (1회)