감정가는
1,193,481,120원입니다.
최저입찰가는 1,193,481,120원(100%)입니다.
입찰일은 2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 119,348,112원 입니다.
O 위치 : 부산광역시 해운대구 중동 1016-1
O 유형 : 근린주택
O 사건번호 : 2022 타경 102197
O 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경102197 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산지방법원 부산동부지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2022타경102197의 근린주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 부산광역시 해운대구 중동 1016-1 입니다.
감정가는 1,193,481,120원이며, 최저입찰가는 1,193,481,120원입니다.
입찰일은 2024.09.19입니다.
입찰보증금은 (10%) 119,348,112원입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 해운대구 중동 1016-1
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
82.50㎡(24.96평) |
| 건물면적 |
82.96㎡(25.10평) |
| 사건번호 |
2022타경102197 |
| 감정평가액 |
1,193,481,120원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,193,481,120원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 119,348,112원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
중동 1016-1 |
대 |
82.50㎡ (24.96평)
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건물
중동 1016-1 |
1층 점포 |
36.36㎡ (11.00평)
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제시외건물
중동 1016-1 |
중동 1016-1 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 중동 1016-1 |
45
㎡(13.61평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
36.36㎡ |
2009.02.03 |
[보]50,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
조화순 : 소유자 조근찬의 자녀로 동일세대에 거주함. 현황조사에 의하면 임대차관계는 없는 것으로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년11월9일 |
가압류
|
106,488,270원 |
| 2021년9월13일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
강제경매
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| 2023년11월6일 |
근저당권
|
9,120,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년11월9일 |
가압류
|
106,488,270원 |
| 2021년9월13일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1번 지분매각. 제시외 건물(2-1, 2-2) 포함. 목록1번의 북측 일부에 다른 공유자 소유의 건축물(특정건축물양성화건물로서 등기는 부존재하나 일반건축물 대장상 타인소유로 확인가능)이 소재함. 목록2번 건물은 공부상 1층 주택으로 되어 있으나 현황은 2층(제시외 2-2가 무단증측)으로 되어 있음. 공부상 주택이나 현황은 대부분 점포로 이용중이며, 일부 부속주택(방)으로 이용중임. 해운대구의 2024. 6. 12.자 사실조회 결과에 의하면 목록2번은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있고 “신고위반(무단증축)”으로 이행강제금이 부과(2021. 4. 23.자 572,000원)된 적이 있으므로 이후의 이행강제금 부과 내역이나 향후 합법건축물로 전환될 가능성이 있는지 여부 등은 관할구청에 확인한 후 응찰요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현칭 신풍슈퍼 건물 일부를 점포로사용함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.09.19입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(116,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경105106(중복),2021타경106079(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.09. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경102197 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경102197 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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