소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 가태리 532
물건용도	토지/전
토지면적	925.00㎡(279.81평)
건물면적
사건번호	2024타경35385
감정평가액	243,275,000원
최저입찰가	(70%) 170,293,000원
입찰보증금	(10%) 17,029,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가태리 532	전	925㎡ (279.81평)

대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 "예연서원" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년11월1일	근저당권	120,000,000원
2023년11월1일	지상권
2024년5월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 소유관계 미상의 수목 소재(수목가격 반영함) [부동산 현황조사서 비고란] 1.별지 사진과 같이 전으로 위지상 대추나무 수십여주 식재되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 가태리 소재 "예연서원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	전  대구 달성군 유가읍 도의리 902-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 416.85평	202,566,000원 34,045,000원	유찰 (5회)
2024-10-15	전  대구 달성군 유가읍 가태리 532 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 279.81평	243,275,000원 170,293,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	전  대구 달성군 유가읍 초곡리 275 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 402.93평	333,000,000원 333,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	전  대구 달성군 유가읍 초곡리 541 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 454.05평	364,743,000원 178,724,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	전  대구 달성군 현풍읍 지리 1079 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,013.57평	542,715,000원 130,306,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	전  대구 달성군 논공읍 하리 531 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,227.01평	916,656,000원 449,161,000원	유찰 (2회)