소 재 지	인천광역시 중구 운서동 3082-4
물건용도	토지/대지
토지면적	346.70㎡(104.88평)
건물면적
사건번호	2023타경11929
감정평가액	738,471,000원
최저입찰가	(70%) 516,930,000원
입찰보증금	(10%) 51,693,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운서동 3082-4	대	346.7㎡ (104.88평)

인천광역시 중구 운서동 소재 "하늘고등학교" 남측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월3일	근저당권	600,000,000원
2021년9월3일	지상권
2022년11월22일	압류
2022년12월13일	압류
2023년1월17일	가압류	13,620,975원
2023년5월24일	가압류	450,000,000원
2023년9월4일	임의경매
2023년12월14일	압류
2024년6월7일	압류
2024년7월23일	가압류	3,511,750원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지의 공부상 지목은 대지이나, 현황은 잡목, 잡풀이 무성한 나대지로, 폐기물 등이 일부 적재되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 토지의 공부상 지목은 대지이나, 현황은 잡목, 잡풀이 무성한 나대지로, 폐기물 등이 일부 적재되어 있음. - 본 건 토지는 포장 도로와 접하고 있으나, 정확한 면적, 위치와 인접 토지 및 도로와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 중구 운서동 소재 "하늘고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	대지  인천 중구 운북동 1292-11  , 토지(대지권): 100.58평	625,100,000원 437,570,000원	유찰 (1회)
2024-10-30	대지  인천 중구 운서동 3082-4  , 토지(대지권): 104.88평	738,471,000원 516,930,000원	유찰 (1회)