소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 12층1201호 (도화동,솔베이)  인천광역시 미추홀구 도화동 375-2
물건용도	오피스텔
토지면적	8.62㎡(2.61평)
건물면적	59.62㎡(18.04평)
사건번호	2022타경10646
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(70%) 160,300,000원
입찰보증금	(10%) 16,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로325번길 37	547.5 분의 8.62	8.62㎡ (2.61평)
건물 경인로325번길 37	12층1201호 (도화동,솔베이) 철근콘크리트구조	59.62㎡ (18.04평)

인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.09.10.	[보]85,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월23일	근저당권	128,400,000원
2022년8월17일	임의경매
2022년12월2일	약정/금지사항/환매특약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동행정복지센터" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 평스라브지붕, 스라브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-27	오피스텔  인천 미추홀구 주안중로9번길 26, 10층1003호 [임차권등기]  건물: 17.75평  , 토지(대지권): 2.95평	236,000,000원 4,667,000원	재진행 (11회)
2024-10-22	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 10층1003호  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.66평	248,000,000원 4,904,000원	유찰 (11회)
2024-09-25	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 3.38평	180,000,000원 14,824,000원	유찰 (7회)
2024-10-07	오피스텔  인천 미추홀구 샛골로 1-14, 12층1206호  건물: 23.96평  , 토지(대지권): 3.22평	180,000,000원 14,824,000원	유찰 (7회)
2024-09-23	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 19,208,000원	재진행 (4회)
2024-09-23	오피스텔  인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 2.87평	80,000,000원 19,208,000원	재진행 (4회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 12층1205호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.28평	70,500,000원 24,182,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 12층1206호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 8.28평	70,500,000원 24,182,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 9.92평	77,250,000원 26,497,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 [대지권미등기,유치권]  건물: 9.92평	79,500,000원 27,269,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 5층505호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 10.38평	82,880,000원 28,428,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1109호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 13.57평	105,750,000원 36,273,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 7층705호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 10층1013호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)
2024-10-16	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1105호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 38,331,000원	유찰 (3회)