소 재 지	경상남도 거창군 거창읍 창남1길 40, 102동 3층306호 (김천주공아파트)  경상남도 거창군 거창읍 김천리 99-1
물건용도	아파트
토지면적	32.31㎡(9.77평)
건물면적	49.96㎡(15.11평)
사건번호	2023타경12195
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(80%) 84,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.18(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 창남1길 40	13827.0 분의 32.31	32.31㎡ (9.77평)
건물 창남1길 40	3층306호 (김천주공아파트) 철근콘크리트구조	49.96㎡ (15.11평)

경상남도 거창군 거창읍 대평리 소재 "창남초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2003년11월3일	근저당권	24,700,000원
2004년4월17일	가압류	3,627,713원
2004년4월22일	근저당권	30,000,000원
2004년4월23일	가압류	11,226,400원
2004년5월3일	가압류	15,540,660원
2007년2월5일	가압류	17,307,039원
2009년5월8일	압류
2024년1월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 거창군 거창읍 창남1길10, 102동3층306호(김천주공아파트) 는 김천리 소재 거창교육지원청 서측 인근에 위치하며 승강기 가 설치된 복도식으로 주거용 으로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰일은 2024.10.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거창군 거창읍 대평리 소재 "창남초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.11.03.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-18	아파트  경남 거창군 거창읍 거열로2길 24,  건물: 25.29평  , 토지(대지권): 11.91평	91,000,000원 58,240,000원	유찰 (2회)
2024-10-18	아파트  경남 거창군 거창읍 창남1길 40,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.77평	105,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-18	아파트  경남 거창군 거창읍 대평7길 50,  건물: 23.19평  , 토지(대지권): 13.68평	162,000,000원 129,600,000원	유찰 (1회)