감정가 476,461,830원인 경상북도 구미시 오태동에 있는
토지/대지 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 233,466,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경3376이며
입찰일은 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3376 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 구미시 오태동 758-2 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3376이며 대구지방법원 김천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 476,461,830원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 233,466,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 23,346,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 구미시 오태동 758-2
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
269.35㎡(81.48평) |
| 건물면적 |
394.15㎡(119.23평) |
| 사건번호 |
2023타경3376 |
| 감정평가액 |
476,461,830원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 233,466,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,346,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오태동 758-2 |
대 |
66.61㎡ (20.15평)
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| 대 |
19.84㎡ (6.00평)
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| 대 |
8.59㎡ (2.60평)
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| 대 |
21.62㎡ (6.54평)
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| 대 |
41.44㎡ (12.54평)
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| 대 |
39.55㎡ (11.96평)
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| 대 |
45.15㎡ (13.66평)
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| 대 |
26.55㎡ (8.03평)
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건물
금오대로16길 41 |
4층 다가구주택 |
119.13㎡ (36.04평)
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| 3층 다가구주택 |
132.23㎡ (40.00평)
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| 2층 다가구주택 |
132.23㎡ (40.00평)
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| 1층 다가구주택 |
10.56㎡ (3.19평)
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본건 기호1-8)은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태초등학교" 남동측 근거리에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
202호 |
2022.09.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 나OO |
301호 |
2015.09.07 |
[보]미상
[월]미상 |
| 청OO |
302호 |
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[보]각 40,000,000원
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| 청OO |
102호 |
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[보]각 40,000,000원
|
| 진OO |
106호 |
2201.09.09 |
[보]미상
[월]미상 |
| 임OO |
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2005.10.07. |
[보]19,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 1996년7월31일 |
근저당권
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1,794,000,000원 |
| 1996년7월31일 |
근저당권
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2,402,400,000원 |
| 2001년4월6일 |
가압류
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153,000,000원 |
| 2003년9월29일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2004년5월27일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2005년5월6일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2007년8월23일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2011년3월15일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2020년10월26일 |
근저당권
|
104,000,000원 |
| 2023년11월27일 |
임의경매
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| 2023년12월11일 |
가압류
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30,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록1,2,4~8은 각 지상건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 기호1-8)은 경상북도 구미시 오태동 소재 "오태초등학교" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 476,461,830원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 153,493,260원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,3,4,5,6,7,8 :
2003.09.29. 근저당권
목록9 : 2004.05.27. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3376 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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대지
경북 구미시 오태동 758-2
[법정지상권]
건물: 119.23평 , 토지(대지권): 81.48평 |
476,461,830원
233,466,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-16
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대지
경북 구미시 산동읍 인덕리 65
, 토지(대지권): 76.53평 |
129,789,000원
129,789,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3376 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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