대전지방법원 경매3계 2023 타경 120968
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이 물건의 사건번호는 2023타경120968 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 9층 907호 (봉명동, 라온팰리스) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경120968이며 대전지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 138,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,600,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 9,660,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 유성구 문화원로 117, 1동 9층 907호 (봉명동, 라온팰리스)
대전광역시 유성구 봉명동 640-6
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
8.48㎡(2.57평) |
| 건물면적 |
29.64㎡(8.97평) |
| 사건번호 |
2023타경120968 |
| 감정평가액 |
138,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 96,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,660,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
문화원로 117 |
825.3 분의 8.48 |
8.48㎡ (2.57평)
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건물
문화원로 117 |
9층 907호 (봉명동, 라온팰리스) 철근콘크리트구조 |
29.64㎡ (8.97평)
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대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
907호 |
2021.06.07. |
[보]125,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
허혜지 : 대전지법 23카임197 임차권등기명령
허혜지 : 신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년10월5일 |
근저당권
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270,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
임차권설정
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125,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2021.06.07. 확정일자 2021.05.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하며, 배당에서 전액변제 된 후 매수인의 추가말소촉탁신청에 의해 말소함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 주택임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2021.06.07. 확정일자 2021.05.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하며, 배당에서 전액변제 된 후 매수인의 추가말소촉탁신청에 의해 말소함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.05. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120968 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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아파트
대전 유성구 가정로 43, 111동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.80평 |
320,000,000원
320,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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아파트
대전 유성구 와룡로136번길 15, 101동
건물: 25.46평 , 토지(대지권): 15.12평 |
325,000,000원
325,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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아파트
대전 유성구 노은로 416, 501동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.42평 |
391,000,000원
391,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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아파트
대전 유성구 대정로28번안길 80, 202동
[임차권등기]
건물: 25.64평 , 토지(대지권): 15.16평 |
330,000,000원
330,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
대전 유성구 계룡로 55, 12층102-1204호
건물: 37.17평 , 토지(대지권): 5.81평 |
532,000,000원
532,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
대전 유성구 문지로 300, 102동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 11.31평 |
486,000,000원
486,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-25
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아파트
대전 유성구 지족로190번길 36, 104동
건물: 22.43평 , 토지(대지권): 15.63평 |
460,000,000원
460,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-26
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아파트
대전 유성구 어은로 57, 123동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 13.39평 |
430,000,000원
301,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
대전 유성구 전민로 71, 113동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 15.05평 |
345,000,000원
241,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
대전 유성구 엑스포로 448, 102동
건물: 40.27평 , 토지(대지권): 23.24평 |
620,000,000원
434,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-25
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아파트
대전 유성구 송강로 15, 104동
건물: 17.77평 , 토지(대지권): 10.52평 |
131,000,000원
91,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
대전 유성구 대정로28번길 50, 103동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 15.09평 |
270,000,000원
189,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
대전 유성구 월드컵대로253번길 37, 2동
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 9.74평 |
188,000,000원
131,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-26
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아파트
대전 유성구 송강로42번길 61, 309동
건물: 17.94평 , 토지(대지권): 10.51평 |
151,000,000원
105,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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아파트
대전 유성구 문화원로 117, 1동
[임차권등기]
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 2.57평 |
141,000,000원
98,700,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경120968 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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