소 재 지	대전광역시 유성구 엑스포로 448, 102동 15층1503호 (전민동,엑스포아파트)  대전광역시 유성구 전민동 464-1
물건용도	아파트
토지면적	76.83㎡(23.24평)
건물면적	133.11㎡(40.27평)
사건번호	2024타경100176
감정평가액	620,000,000원
최저입찰가	(70%) 434,000,000원
입찰보증금	(10%) 43,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 엑스포로 448	267061.2 분의 76.832	76.832㎡ (23.24평)
건물 엑스포로 448	15층1503호 (전민동,엑스포아파트) 철근콘크리트구조	133.11㎡ (40.27평)

대전광역시 유성구 전민동 소재"전민중학교" 북측에 소재하는「엑스포아파트 제 위치. 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년7월21일	근저당권	702,000,000원
2023년3월6일	압류
2023년5월24일	가압류	6,364,989원
2023년7월7일	가압류	5,519,694원
2023년7월12일	가압류	18,861,748원
2023년8월7일	압류
2023년9월5일	압류
2024년1월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 유성구 전민동 소재"전민중학교" 북측에 소재하는「엑스포아파트 제 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.7.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	아파트  대전 유성구 문화원로 107, 4층405호 [임차권등기]  건물: 4.70평  , 토지(대지권): 1.48평	39,000,000원 13,377,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	아파트  대전 유성구 송강로 15, 104동  건물: 17.77평  , 토지(대지권): 10.52평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  대전 유성구 문화원로 117, 1동 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 2.57평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대전 유성구 문화원로 117, 1동 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 2.57평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  대전 유성구 문화원로 117, 1동 [임차권등기]  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 2.57평	143,000,000원 34,334,000원	유찰 (4회)
2024-09-26	아파트  대전 유성구 송강로42번길 61, 309동  건물: 17.94평  , 토지(대지권): 10.51평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  대전 유성구 월드컵대로253번길 37, 2동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 9.74평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	아파트  대전 유성구 문화원로 123, 10층1007호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 5.84평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  대전 유성구 대정로28번길 50, 103동  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 15.09평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-23	아파트  대전 유성구 가정로 43, 111동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.80평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	아파트  대전 유성구 와룡로136번길 15, 101동  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 15.12평	325,000,000원 325,000,000원	신건 (0회)
2024-09-26	아파트  대전 유성구 대정로28번안길 80, 202동 [임차권등기]  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 15.16평	330,000,000원 330,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	아파트  대전 유성구 대학로 34, 6층602호 [임차권등기]  건물: 34.78평  , 토지(대지권): 4.54평	334,000,000원 114,562,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	아파트  대전 유성구 전민로 71, 113동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.05평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  대전 유성구 노은로 416, 501동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.42평	391,000,000원 391,000,000원	신건 (0회)