소 재 지	경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로236번길 3, 2208동 2층204호 (진접신도브래뉴아파트)  경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1115
물건용도	아파트
토지면적	82.65㎡(25.00평)
건물면적	134.46㎡(40.67평)
사건번호	2023타경79982
감정평가액	672,000,000원
최저입찰가	(70%) 470,400,000원
입찰보증금	(10%) 47,040,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.16(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 해밀예당1로236번길 3	45752.3 분의 82.6549	82.654㎡ (25.00평)
건물 해밀예당1로236번길 3	2층204호 (진접신도브래뉴아파트) 철근콘크리트구조	134.4561㎡ (40.67평)

대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접역" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방4, 화장실2, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월10일	근저당권	734,400,000원
2023년3월3일	가압류	5,258,865원
2023년3월9일	가압류	20,008,716원
2023년3월20일	가압류	21,037,826원
2023년4월6일	가압류	42,185,941원
2023년10월20일	임의경매
2023년12월29일	가압류	1,571,620원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방4, 화장실2, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-18	아파트  경기 남양주시 늘을3로 7, 1103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.80평	442,000,000원 309,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 남양주시 다산순환로 300, 2101동  건물: 24.86평  , 토지(대지권): 16.43평	750,000,000원 750,000,000원	신건 (0회)
2025-03-11	아파트  경기 남양주시 다산중앙로81번길 10, 3604동  건물: 22.40평  , 토지(대지권): 14.93평	786,000,000원 550,200,000원	유찰 (0회)
2025-02-27	아파트  경기 남양주시 다산지금로145번길 15, 7306동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.25평	824,000,000원 576,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	아파트  경기 남양주시 도농로 34, 307동  건물: 55.29평  , 토지(대지권): 20.89평	1,045,000,000원 731,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 미금로 24, 807동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 7.39평	490,000,000원 343,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 남양주시 사릉로34번길 21, 2동  건물: 14.82평  , 토지(대지권): 13.72평	252,000,000원 123,480,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 사릉로34번길 21, 6동  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 12.06평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로240번길 37,  건물: 37.60평  , 토지(대지권): 24.39평	565,000,000원 395,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-27	아파트  경기 남양주시 오남읍 양지로281번길 16,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 16.67평	310,000,000원 217,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 9.13평	126,000,000원 88,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 10.10평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 631,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 9.35평	133,000,000원 65,170,000원	유찰 (3회)
2025-03-11	아파트  경기 남양주시 오남읍 진건오남로 735-10,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 8.75평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (0회)
2025-02-06	아파트  경기 남양주시 와부읍 덕소로 270,  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.61평	368,000,000원 257,600,000원	유찰 (1회)