소 재 지	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 20, 2층207호 (에드가프라자1차)  충청남도 예산군 삽교읍 목리 964
물건용도	근린상가
토지면적	60.64㎡(18.34평)
건물면적	262.98㎡(79.55평)
사건번호	2024타경16885
감정평가액	1,144,000,000원
최저입찰가	(70%) 800,800,000원
입찰보증금	(10%) 80,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청사로192번길 20	3113.3 분의 60.638	60.637㎡ (18.34평)
건물 청사로192번길 20	2층207호 (에드가프라자1차) 철근콘크리트구조	262.977㎡ (79.55평)

충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년9월15일	근저당권	754,000,000원
2021년2월22일	근저당권	80,000,000원
2023년4월21일	근저당권	360,000,000원
2024년3월11일	가압류	10,121,904원
2024년3월27일	가압류	8,218,244원
2024년4월3일	임의경매
2024년4월9일	압류
2024년8월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황 공실상태임 - 내부 목재데크(약32㎡)는 평가제외 및 매각제외 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산은 내부 공실상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 "충청남도경찰청" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 주차장, 철근콘크리트구조, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,144,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,102,796원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.9.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-30	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 27.37평  , 토지(대지권): 7.06평	203,000,000원 69,629,000원	유찰 (4회)
2024-10-15	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 40.14평  , 토지(대지권): 10.12평	455,000,000원 318,500,000원	재진행 (1회)
2024-10-15	근린상가  충남 예산군 삽교읍 의향로 315,  건물: 33.08평  , 토지(대지권): 8.34평	379,000,000원 265,300,000원	재진행 (1회)
2024-09-10	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 18,  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 4.27평	653,200,000원 224,048,000원	유찰 (4회)
2024-10-02	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 20,  건물: 42.28평  , 토지(대지권): 9.75평	442,000,000원 309,400,000원	재진행 (1회)
2024-10-15	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로192번길 20,  건물: 79.55평  , 토지(대지권): 18.34평	1,144,000,000원 800,800,000원	유찰 (1회)
2024-09-24	근린상가  충남 예산군 삽교읍 청사로 190,  건물: 19.00평  , 토지(대지권): 5.26평	787,000,000원 787,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 209.91평  , 토지(대지권): 54.16평	1,600,000,000원 1,600,000,000원	신건 (0회)
2024-10-02	근린상가  충남 예산군 예산읍 예산로 184,  건물: 86.03평  , 토지(대지권): 22.20평	598,000,000원 598,000,000원	신건 (0회)