소 재 지	충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 282-3
물건용도	토지/전
토지면적	902.00㎡(272.86평)
건물면적
사건번호	2024타경102775
감정평가액	135,300,000원
최저입찰가	(34%) 46,408,000원
입찰보증금	(10%) 4,640,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 발산리 282-3	전	902㎡ (272.86평)

충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 "발산보건진료소" 북동측 근거리 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월3일	근저당권	120,000,000원
2024년3월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.12.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 동남구 수신면 발산리 소재 "발산보건진료소" 북동측 근거리 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-20	전  충남 천안시 동남구 성남면 석곡리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 218.10평	110,219,000원 77,153,000원	유찰 (2회)
2024-12-24	전  충남 천안시 동남구 안서동 423-1  , 토지(대지권): 260.15평	675,100,000원 231,559,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	전  충남 천안시 동남구 구룡동 179-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10,883.35평	8,670,140,000원 8,670,140,000원	신건 (0회)
2024-12-30	전  충남 천안시 동남구 삼룡동 283  , 토지(대지권): 234.44평	759,500,000원 531,650,000원	재진행 (1회)
2024-12-30	전  충남 천안시 동남구 풍세면 용정리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 324.89평	177,210,000원 168,618,000원	신건 (0회)
2025-01-13	전  충남 천안시 동남구 목천읍 남화리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 101.04평	104,542,000원 8,610,000원	유찰 (7회)
2025-01-13	전  충남 천안시 동남구 신부동 53-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 166.38평	432,300,000원 299,530,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	전  충남 천안시 동남구 신부동 53-25 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.51평	3,535,000원 2,475,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	전  충남 천안시 동남구 목천읍 석천리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 478.90평	464,359,112원 227,536,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  충남 천안시 동남구 병천면 도원리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 500.03평	133,893,000원 65,608,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  충남 천안시 동남구 성남면 봉양리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.95평	16,260,300원 7,967,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  충남 천안시 동남구 성남면 봉양리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.00평	7,413,700원 3,633,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  충남 천안시 동남구 성남면 봉양리 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.00평	18,461,700원 9,046,000원	유찰 (2회)
2025-01-21	전  충남 천안시 동남구 목천읍 신계리  , 토지(대지권): 42.05평	81,732,000원 57,212,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	전  충남 천안시 동남구 신부동 58-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,951.43평	270,942,000원 92,933,000원	유찰 (3회)