오늘은 부산시 부산진구 부전로20번길 12에 있는
숙박시설
경매물건 소개합니다.
2023타경58642 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 부산지방법원입니다.
감정가격은 6,487,343,150원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 3,178,798,000원입니다.
건물면적은 1,549.57㎡(468.74평)입니다.
토지면적은 339.20㎡(102.61평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경58642 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 부산진구 부전로20번길 12 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경58642이며 부산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 6,487,343,150원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 3,178,798,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰보증금은 317,879,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 부전로20번길 12
부산광역시 부산진구 부전동 522-25
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
339.20㎡(102.61평) |
| 건물면적 |
1,549.57㎡(468.74평) |
| 사건번호 |
2023타경58642 |
| 감정평가액 |
6,487,343,150원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 3,178,798,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 317,879,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.14(목) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
부전동 522-26 |
대 |
170.9㎡ (51.70평)
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| 대 |
168.3㎡ (50.91평)
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건물
부전로20번길 12 |
지하1층 창고 등 |
121.14㎡ (36.64평)
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| 1층 안내실 , 직원탈의실 |
119.29㎡ (36.09평)
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| 2층 객실 |
117.09㎡ (35.42평)
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| 3층 객실 |
117.09㎡ (35.42평)
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| 4층 객실 |
117.09㎡ (35.42평)
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| 5층 객실 |
120.06㎡ (36.32평)
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| 6층 수조실, 기계실 등 |
0㎡
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| 1층 숙박시설 |
132.45㎡ (40.07평)
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| 2층 숙박시설 |
131.64㎡ (39.82평)
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| 3층 숙박시설 |
131.64㎡ (39.82평)
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| 4층 숙박시설 |
131.64㎡ (39.82평)
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| 5층 숙박시설 |
117.42㎡ (35.52평)
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| 지하 보일러실 |
119.52㎡ (36.15평)
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제시외건물
부전로20번길 12 |
부전로20번길 12 |
11.5
㎡(3.48평) |
| 부전로20번길 12 |
16.2
㎡(4.90평) |
| 부전로20번길 12 |
5
㎡(1.51평) |
| 부전로20번길 10 |
24
㎡(7.26평) |
| 부전로20번길 10 |
16.8
㎡(5.08평) |
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부산광역시 부산진구 부정동 소재 "부전2동 주민센터" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
미상 |
미상 |
[보]100,000,000
[월]23,000,000 |
| 김OO |
부산진구 부전동 522-25,522-26 토지,건물 전부 |
2023.06.27. ~ |
[보]100,000,000
[월]22,000,000 |
| 주OO |
지하 1층(22.14㎡) |
2023.02.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김지숙 : 배당요구종기 이후 권리신고함. 권리신고서에는 차임 22,000,000원(부가세포함), 사업자등록신청일 2023.06.27.자로 기재, 상가건물임대차현황서상에는 차임 20,000,000원, 사업자등록신청인 2023.06.23.임.
주식회사 더제이에이치그룹 : 대표자는 이 사건 채무자 겸 소유자임. 현황조사 내용은 상가건물 임대차현황서에 의함.
최두영(호텔 J7) : 현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년8월12일 |
근저당권
|
3,648,000,000원 |
| 2022년8월12일 |
근저당권
|
2,640,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
근저당권
|
2,880,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년8월11일 |
보전처분
|
|
| 2023년8월21일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월16일 |
압류
|
|
| 2024년7월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년8월12일 |
근저당권
|
3,648,000,000원 |
| 2022년8월12일 |
근저당권
|
2,640,000,000원 |
| 2023년2월7일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2023년4월13일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
근저당권
|
2,880,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2023년7월26일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년8월11일 |
보전처분
|
|
| 2023년8월21일 |
임의경매
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|
| 2024년7월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 현칭 호텔 J7. 목록1.과 목록2.는 1층 연결통로로 내부이동 가능. 목록1.은 공부상 6층이나 옥상부분이 공부상 0㎡로 현황 5층 건물임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 물건 1.2는 이웃하고 있는 건물로서 전면 설치물로 인해 외관상 하나의 건물로 보이며 내부에 이동통로가 있음
- 물건 1은 1층에 객실 3개, 2~5층은 각 객실 5개, 6층(또는 옥상층)에 방실이 하나 있음
- 물건 2는 1층에 객실 2개, 2~5층은 각 객실 5개가 있음
- 물건 1의 지하층은 출입문 폐쇄, 물건2의 지하층은 공실 및 보일러실
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 부산진구 부정동 소재 "부전2동 주민센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(150,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경59673(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58642 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경58642 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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