소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 숲속로 27, 602동 10층1002호 (숲속마을주공6단지아파트)  경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 508-1
물건용도	아파트
토지면적	62.01㎡(18.76평)
건물면적	84.76㎡(25.64평)
사건번호	2024타경821
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(80%) 168,000,000원
입찰보증금	(10%) 16,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 숲속로 27	38912.6 분의 62.01	62.01㎡ (18.76평)
건물 숲속로 27	10층1002호 (숲속마을주공6단지아파트) 철근콘크리트벽식구조	84.76㎡ (25.64평)

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리소재 숲속마을주공6단지아파트 602동 10층 1002호로서 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월20일	근저당권	180,000,000원
2021년7월19일	가압류	7,003,102원
2021년8월26일	가압류	263,092,276원
2022년12월1일	압류
2022년12월7일	가압류	59,299,000원
2023년11월20일	가압류	13,638,070원
2023년11월28일	가압류	18,210,871원
2023년12월7일	가압류	28,714,820원
2024년3월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 아파트(내부 미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.10.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리소재 숲속마을주공6단지아파트 602동 10층 1002호로서 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함. 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트 벽식구조, 경사지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.20. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-31	아파트  경남 창원시 마산회원구 구암북12길 112,  건물: 10.70평  , 토지(대지권): 4.79평	57,000,000원 29,184,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕남9길 13,  건물: 13.63평  , 토지(대지권): 0.79평	73,000,000원 58,400,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	아파트  경남 창원시 마산회원구 합성동 131-4  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 8.51평	100,000,000원 51,200,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계본동1길  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 10.75평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2024-10-24	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려천북로  건물: 25.49평  , 토지(대지권): 11.30평	103,000,000원 82,400,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕남9길 10,  건물: 20.63평  , 토지(대지권): 6.27평	159,000,000원 81,408,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 숲속로  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 18.76평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)