소 재 지	경상남도 함안군 칠서면 구포리 505
물건용도	토지/답
토지면적	1,593.00㎡(481.88평)
건물면적
사건번호	2024타경760
감정평가액	70,092,000원
최저입찰가	(80%) 56,074,000원
입찰보증금	(10%) 5,607,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구포리 505	답	1593㎡ (481.88평)

공히, 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 "유계마을" 남서측 인근에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년10월28일	근저당권	2,530,000,000원
2024년3월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 답(농경지)으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 북서측으로 노폭 약 4m의 시멘트포장 농로와 접함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1,2,3. 현`답`으로 이용중이며 본건2 위 지상에 제시외건물(ㄱ)컨테이너1동이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰일은 2024.10.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히, 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 "유계마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-26	답  경남 함안군 가야읍 춘곡리 520-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 209.94평	91,608,000원 58,629,000원	유찰 (2회)
2024-10-31	답  경남 함안군 군북면 월촌리 358  , 토지(대지권): 278.30평	23,000,000원 14,720,000원	유찰 (3회)
2024-10-17	답  경남 함안군 군북면 동촌리 1491-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.26평	52,808,000원 27,038,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	답  경남 함안군 가야읍 검암리 1068 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.01평	271,095,000원 138,801,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	답  경남 함안군 군북면 동촌리 1114-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 482.79평	73,416,000원 37,589,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	답  경남 함안군 군북면 덕대리 844-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 844.28평	147,923,000원 75,736,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	답  경남 함안군 군북면 덕대리 370-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 355.74평	82,032,000원 42,001,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	답  경남 함안군 군북면 덕대리 415-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,009.75평	244,203,000원 125,032,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	답  경남 함안군 군북면 동촌리 713 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.01평	59,644,000원 38,172,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	답  경남 함안군 군북면 영운리 307 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.38평	29,640,000원 18,970,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	답  경남 함안군 여항면 내곡리 458 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	32,800,000원 20,992,000원	유찰 (2회)
2024-09-26	답  경남 함안군 산인면 신산리 764-3 [농지취득자격증명]  건물: 1.54평  , 토지(대지권): 137.03평	79,326,000원 63,461,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	답  경남 함안군 칠서면 구포리 463 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 389.92평	59,294,000원 47,435,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	답  경남 함안군 칠서면 구포리 504 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 287.98평	40,936,000원 32,749,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	답  경남 함안군 칠서면 구포리 505 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.88평	70,092,000원 56,074,000원	유찰 (1회)